Nieuw Lotbroek-Zuid, Heerlen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rector Nelissenstraat 45 in Hoensbroek valt op door het ruime perceel van 1680 m², dat is uitzonderlijk voor een tussenwoning. Met een woonoppervlak van 101 m² en een bouwjaar van 1975 biedt de woning een klassieke indeling. De huurprijs van €941 per maand is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €1355 voor huurwoningen. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Heerlen.
Nieuw Lotbroek-Zuid is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (93%) en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt telt 2640 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners zijn niet onverdeeld positief: op basis van twee beoordelingen geeft men de buurt een 3,57. Een bewoner zegt: "Geen vriendlijke buurt", terwijl een ander het "Slecht" noemt en "onvriendelijk niet veilig" vindt. De sfeer lijkt dus wisselend. Meer over de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor boodschappen is de SPAR om de hoek, op 285 meter, en een grote supermarkt ligt op 700 meter. Basisschool Wonderwijs is op loopafstand, op 550 meter, en ook de andere scholen in de buurt zijn goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 900 meter, handig voor het woon-werkverkeer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rector Nelissenstraat 45, Hoensbroek
De huurprijs van €941 is lager dan het gemiddelde van €1355 voor huurwoningen in de buurt. Het gaat om een tussenwoning met een oppervlakte van 101 m², wat neerkomt op €9,32 per m². Dat is onder het buurtgemiddelde van €10,84 per m². De prijs lijkt dus aan de lage kant, maar de woning wordt verhuurd via een woningcorporatie, wat de prijs kan verklaren.
Het perceel is 1680 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor een tuin of andere doeleinden. Het is een opvallend kenmerk van deze woning, want de meeste tussenwoningen hebben een veel kleiner perceel.
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Je kunt rekening houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt heeft 2640 inwoners en bestaat vooral uit eengezinswoningen. Ongeveer 41% van de huishoudens heeft kinderen, wat het een gezinsvriendelijke buurt maakt. De beoordelingen van bewoners zijn echter gemengd: twee reviews geven een gemiddelde score van 3,57, met opmerkingen over onvriendelijkheid en onveiligheid. Het is dus een buurt met zowel positieve als negatieve kanten.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Een SPAR-supermarkt ligt op 285 meter, een grote supermarkt op 700 meter, en basisschool Wonderwijs op 550 meter. Het treinstation ligt op 900 meter, wat handig is voor het openbaar vervoer. Ook zijn er parken en restaurants in de buurt.
Het perceel van 1680 m² is opvallend groot voor een tussenwoning. Dit kan komen doordat de woning in een ruim opgezette wijk ligt of omdat er vroeger een andere bestemming was. De advertentie geeft hier geen verdere uitleg over, maar het is een uniek kenmerk van deze woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Slecht onvriendelijk niet veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €315.727 | €298.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.075 | – |
| Huurprijs | €1.355 p/m | €1.355 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Slecht onvriendelijk niet veilig
Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen.. Deze zorgen voor een erg verouderde /verwaarloosde uitstraling.
Ik heb geen negatieve ervaringen met de buurt. Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving.
Wij wonen in een hele leuke buurt. Voor de hond is er een groot losloopgebied waar wij dan ook vaak te vinden zijn. Hier ontmoet je ook veel buurtgenoten. De hondjes en de baasjes leren elkaar dan kennen en kunnen dan een praatje maken als ze elkaar tegenkomen in het prachtige natuurgebied waar wij heel dicht in de buurt wonen. Het is er altijd gezellig en iedereen helpt elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €291.382 | €266.765 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.144 | – |
| Huurprijs | €1.355 p/m | €1.355 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.328 | €275.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Rector Nelissenstraat 45, Hoensbroek
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
