Rembrandtstraat 70
Norden en Hazenbos, Hardenberg
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Aan de Rembrandtstraat in Hardenberg staat deze tussenwoning uit 1971, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van €324.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €367.962. Bekijk ook tussenwoningen in Hardenberg voor meer opties.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 411 m³. De achtertuin van 90 m² ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Een rustige buurt met natuur dichtbij
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "hier heb je natuur en wonen samen", en noemt het park en de Vecht in de buurt. Een ander noemt het "Fijne rustige buurt". De buurt Norden en Hazenbos heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 98 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Voor een grotere supermarkt kun je terecht bij de Lidl op 1,4 km. Kindcentrum de Vlinder is op 172 meter, en de huisartsenpraktijk De Brink zit op 1,2 km. De bushalte Hardenberg, Meteoorlaan met lijn 597 is op 227 meter, en het treinstation Hardenberg ligt op 1,6 km. De gemeente Hardenberg heeft verder alle voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 9 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fokke Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtstraat 70, Hardenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €324.500. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €367.962. De prijs per vierkante meter is €3.061 op basis van de makelaar-opgave. In de buurt staan momenteel 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €367.962.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 411 m³. De achtertuin van 90 m² ligt op het zuiden, dus je hebt daar veel zon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 98 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor een grotere supermarkt kun je naar de Lidl op 1,4 km. Kindcentrum de Vlinder is op 172 meter voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk De Brink zit op 1,2 km en de apotheek op 1,1 km. Het treinstation Hardenberg ligt op 1,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hardenberg, Meteoorlaan op 227 meter, met buslijn 597. Er zijn ook haltes aan de Clara Feyoena Heem (583 m) en de Rheezerweg (691 m), beide met dezelfde lijn. Het treinstation Hardenberg ligt op 1,6 km, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "hier heb je natuur en wonen samen" en noemt het park en de Vecht. Een ander noemt het "Fijne rustige buurt". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals "Rustige buurt.weinig te doen".
