Riedertuin 69
Riederhoek, Barendrecht
Bekijk buurtEen tussenwoning in Riederhoek
Deze tussenwoning aan de Riedertuin 69 ligt in de buurt Riederhoek, een rustige woonwijk in Barendrecht. Met een vraagprijs van €442.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Barendrecht, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond het gemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is 131 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een voortuin van 10 m² en een achtertuin van 35 m², gelegen op het zuiden. De woning is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 293 m³.
Riederhoek
Riederhoek is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat er na oud en nieuw alles meteen wordt opgeruimd. De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De gemeente Barendrecht ligt in een stedelijk gebied met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Christelijke Basisschool Smitshoek, op 125 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk R.P. van Gent en de Service Apotheek Carnisselande zitten op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Mandenmakerij op 328 meter, met buslijnen 11, 82 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,9 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €415.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €271.000 naar €415.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Key makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Riedertuin 69, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €442.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €415.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en niet de actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 293 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 94 m², maar de makelaar geeft 83 m² op. Het perceel is 131 m² groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 53% gestegen, van €271.000 naar €415.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1 kilometer afstand. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Christelijke Basisschool Smitshoek op 125 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Mandenmakerij op 328 meter, met buslijnen 11, 82 en 602.
Hoe is de buurt Riederhoek?
Riederhoek is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin is 10 m² en de achtertuin is 35 m². De tuin ligt op het zuiden, dus je hebt veel zon.
Ervaringen van Riederhoek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt mooie huizen
Statistieken van Riederhoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Riederhoek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt mooie huizen
Statistieken van Riederhoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Barendrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking
Vriendelijke mensen soms 1 tussen die niet
Gezellige buurt mooie huizen
Hele fijne buurt eigenlijk nooit problemen met de buren ik heb veel omgang met de buren voor ins zitten 2 middelbare scholen waar we wel eens overlast van ervaren voor de rest is alles top mooie huizen goed onderhoud allemaal en 4 speeltuinen op max 3 minuten lopen en de kinderboerderij
Geweldig echt leuke buren veel speeltuintjes alles is netjes schoon alleen soms zijn er hangjongeren echt veel gezelligheid en voldoende voorzieningen zoals klikos en ondergrondse containers er zijn veel bomen en grasveldjes er zitten op 100 meter afstand 3 scholen dus dat is geweldig alleen geeft nog wel eens overlast de bereikbaarheid is ook zeer goed
Netjes vriendelijk
Een goede buurt voor mensen die op zoek zijn naar rust en groen. De aanwezigheid van parken geven de wijk een ontspannen en goede sfeer. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen, zoals scholen en winkels. Vriendelijke mensen. Ik woon hier prettig
Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Barendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.500 | €554.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.311 | – |
| Huurprijs | €1.597 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Riedertuin 69, Barendrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
