Rietdekkersdreef 306

De woning aan Rietdekkersdreef 306 in Apeldoorn heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€381.780) en ook boven de mediaan van het huidige aanbod (€398.000). Het is aan de hoge kant, maar de woning heeft een ruime oppervlakte en een perceel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

De buurt scoort een 7,9 van bewoners. Het is rustig en groen, met veel natuur dichtbij. Sommige bewoners merken op dat de kwaliteit van de woonomgeving mede afhangt van hoe bewoners met elkaar omgaan. Een aandachtspunt is dat er weinig bushaltes in de buurt zijn, wat vooral voor ouderen een probleem kan zijn.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1973, maar in de buurt heeft 80% van de koopwoningen een beter label (A, B of C). Label D betekent dat de isolatie en installaties niet optimaal zijn, wat hogere stookkosten met zich meebrengt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals PCBO De Kring (315 m) en De Kosmos (332 m). Voor boodschappen zijn Dekamarkt, Aldi en Lidl binnen 5 tot 10 minuten lopen bereikbaar. Het voortgezet onderwijs zit op 800 m afstand.

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Busverbindingen in de buurt zijn beperkt, zoals bewoners aangeven. Voor dagelijks OV ben je vooral aangewezen op de fiets of auto.

In de buurt Matendreef stonden verkochte woningen gemiddeld 35 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.