Tussenwoning te koop: Rockanjelaan 27, 'S-Gravenhage
KopenDen HaagTussenwoningenRockanjelaan 27

Rockanjelaan 27

Kijkduin, Den Haag

€ 1.220.000
Buurt Kijkduin, 'S-GravenhageBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 221m²
44% groter dan gemiddeld in de buurt
Populaire buurt voor senioren
35% van de bewoners is 65+
AI-samenvatting

Een royale tussenwoning in Kijkduin

Deze tussenwoning aan de Rockanjelaan in Kijkduin ademt ruimte en rust. Met 221 m² woonoppervlak en een perceel van 391 m² is het een flinke gezinswoning, gebouwd in 1995. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid niet bekend is. De vraagprijs van €1.220.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Den Haag, dan valt op dat deze woning 44% meer oppervlakte biedt dan het buurtgemiddelde.

De buurt: Kijkduin

Kijkduin is een bijzondere kustbuurt van Den Haag, waar natuur en stad samenkomen. Een bewoner zegt: "Zodra je de duinen inloopt, krijg je het gevoel dat de drukte van de stad een stuk verder weg is." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met alles op loopafstand: strand, winkels en sportclubs. De buurt telt 2.085 inwoners, met relatief veel 65-plussers (735) en een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. De helft van de woningen is koop, en de sfeer is veilig en onderhouden. Lees meer over de buurt Kijkduin.

Leven in de straat

In de straat begint de dag rustig. Voor boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop (539 m) of fiets je naar Jumbo (1 km). Scholen zijn op loopafstand: basisscholen zoals WSKO Basisschool De Nieuwe Weg (4,1 km) en het Herman Broerencollege (3,6 km) zijn er, al liggen ze wat verder weg. Het strand en de duinen zijn om de hoek. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars. De advertentie geeft geen energielabel, dus dat is een punt om zelf uit te zoeken.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt12 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 1.220.000
Prijs per m²€ 5.520
Woonoppervlakte221m²
Perceeloppervlakte391m²
Bouwjaar1995
EnergielabelA
GemeenteDen Haag

Locatie

Rockanjelaan 27, 'S-Gravenhage

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 3 bewoners

8.6
Levi
16-08-2025
Natuurlijk en gezond

Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit. Ik herinner me een zomerse middag waarop ik door de wijk liep. Het is een gebied dat de perfecte balans heeft tussen de natuur en de stad. Zodra je de duinen inloopt, krijg je het gevoel dat de drukte van de stad een stuk verder weg is. Het strand in Kijkduin is breder dan je misschien zou verwachten voor een stadstrand, en de duinen zijn uitgestrekt en vrij rustig. Er is altijd wel een plekje waar je kunt zitten zonder dat het te druk is. De zee, de geluiden van de golven en de geur van zout water geven het geheel een rustgevende vibe. Wat ik ook leuk vind aan Kijkduin is de combinatie van moderne en traditionele elementen. De boulevard heeft een paar hippe cafés en restaurants, maar er zijn ook oude strandhuisjes die de charme van vroeger uitstralen. Het contrast tussen het nieuwe en het oude geeft de buurt een uniek karakter. Naast het strand heeft Kijkduin ook een fijne mix van groen en woonwijken. Je kunt er lekker wandelen of fietsen, en overal zijn er kleine parkjes of open ruimtes die het gevoel van vrijheid versterken. Het is de plek waar je ’s avonds heerlijk kunt zitten en genieten van de zonsondergang, vergezeld van een ijsje of een drankje. Al met al is Kijkduin een plek die je niet alleen voor de vakantie moet bezoeken. Het is een rustige, maar levendige buurt die veel te bieden heeft voor zowel locals als toeristen. Of je nu van de zee houdt, van de natuur, of gewoon van een ontspannen dag in een fijne omgeving, Kijkduin biedt het allemaal.

6.5
Stefanie
22-02-2025
Duur

Ik woon hier al een paar jaar maar der is hier niets alles is duur en de zomers zijn druk gelukkig is het wel heel mooi mijn weinig kattenkwaad

9.3
Babs
18-08-2024
Gezellige buurt

De buurt voelt veilig aan en er gebeuren naar mijn weten geen onveilige dingen. Ook zijn er genoeg vuilnisbakken en ligt er zelden afval op de straten. Veel scholen in de buurg. Zowel basisscholen en middelbare scholen. Alles is op loopafstand. Denk hierbij aan het strand, winkels en natuurlijk ook de sportclubs

Buurt statistieken

Gegevens uit Kijkduin

Inwoners2.085
Mannen47%
Vrouwen53%

Woningmarkt

Gegevens uit Kijkduin

Woningvoorraad932
Gem. WOZ-waarde€ 644.000
Koopwoningen50%
Huurwoningen50%

Supermarkten

32 binnen 5 km

Coop
Deltaplein 300
539m
Jumbo
Alphons Diepenbrockhof 6
1043m
Albert Heijn
Loosduinse Hoofdplein 260
1692m

Scholen

7 binnen 5 km

Herman Broerencollege
Speciaal onderwijs · 31 leerlingen
3608m
WSKO Basisschool De Nieuwe Weg
Basisonderwijs · 214 leerlingen
4136m
Openbare Daltonschool Poeldijk
Basisonderwijs · 77 leerlingen
4137m

Veelgestelde vragen

Over Rockanjelaan 27, 'S-Gravenhage

Welk energielabel heeft Rockanjelaan 27?

De woning aan Rockanjelaan 27 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.

Is de vraagprijs van €1.220.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€929.372) en ook boven de mediaan (€975.000). Maar met 221 m² is het oppervlak 44% groter dan het buurtgemiddelde van 154 m², en de prijs per m² (€5.520) is lager dan het gemiddelde van €7.732. Het is een royale woning in een gewilde kustbuurt, dus de prijs is marktconform voor het formaat.

Hoe veilig is de buurt Kijkduin?

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "De buurt voelt veilig aan en er gebeuren naar mijn weten geen onveilige dingen." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 163, maar zonder context is dat lastig te duiden. De algemene indruk is positief.

Wat is er te doen in Kijkduin?

Kijkduin biedt strand, duinen, een boulevard met cafés en restaurants, en sportclubs. Een bewoner noemt het "een bijzondere plek aan de kust" met een mix van rust en levendigheid. Het strand is breed, de duinen zijn uitgestrekt, en er zijn hippe tentjes en oude strandhuisjes. Ook zijn er parkjes en open ruimtes om te wandelen of fietsen.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Kijkduin is vooral een autoluwe wijk, maar met de bus ben je ook snel in het centrum van Den Haag.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Binnen 5 km zijn er 7 scholen, waaronder basisscholen als WSKO Basisschool De Nieuwe Weg (4,1 km) en Openbare Daltonschool Poeldijk (4,1 km). Voor voortgezet onderwijs is er ISW Irenestraat (4,4 km). De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets goed te doen.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is dus niet bekend of de woning een zuinig label heeft. Je kunt dit navragen bij de verkopende makelaar of zelf opvragen via het energielabelregister.

Olsthoorn NVM Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 3 bronnen
Olsthoorn NVM Makelaars
olsthoornmakelaars.nl
Bekijk
Olsthoorn NVM Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
Olsthoorn Makelaars Haagse Hout B.V.
pararius.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kijkduin

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRockanjelaan 27, 'S-Gravenhage
Bekijk