Verkocht onder voorbehoud
Loonse Vaart, Loon op Zand
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2008 in Kaatsheuvel voelt meteen als thuis. De woonkamer is licht en open, met een fijne indeling die je zelf kunt invullen. De keuken is praktisch en de tuin ligt op het zuiden, heerlijk voor een zonnige middag. Met 118 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €439.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Loon op Zand van dit formaat en energielabel.
De buurt Loonse Vaart is een rustige, groene wijk waar je elkaar nog groet. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 9,0. Een bewoner zegt: "gezellide buurt". Een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De buurt telt veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2, iets kleiner dan het landelijk gemiddelde, maar dat past bij de rustige sfeer.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, twee straten verder (500 m). Ook Albert Heijn en Lidl zitten op loopafstand. Voor de kinderen is RK Basisschool De Vaert tien minuten lopen (800 m), en het Van Haestrecht College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Loon op Zand biedt verder voldoende voorzieningen, van een park tot een restaurant op loopafstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Roestenbergstraat 74, Kaatsheuvel
Uitstekend · 2 bewoners
gezellide buurt
Woon er graag altijd n goede dag en n praatje
Gegevens uit Loonse Vaart
Gegevens uit Loonse Vaart
13 binnen 5 km
24 binnen 5 km
Over Roestenbergstraat 74, Kaatsheuvel
De woning aan Roestenbergstraat 74 in Kaatsheuvel heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €439.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€449.929) en is hoger dan de mediaan (€389.000). De woning heeft een energielabel A+, wat zeldzaam is in Loonse Vaart, slechts 25% van de koopwoningen heeft label A. De oppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde (118 m² vs 189 m²), maar het bouwjaar 2008 en de zuinige label compenseren dat. Al met al is de prijs marktconform.
Loonse Vaart is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (91%). Bewoners geven de buurt een 9,0 en noemen het 'gezellig' en 'goede mensen'. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Deze woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is een groot voordeel. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het label draagt ook bij aan een lagere CO2-uitstoot en een hoger wooncomfort.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. RK Basisschool De Vaert ligt op 800 meter, en het Van Haestrecht College (voortgezet onderwijs) op 1,1 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 700 meter. De buurt is dus kindvriendelijk.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,8 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je aangewezen op de auto of bus.
In Loonse Vaart stonden woningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd. De woningmarkt is hier redelijk stabiel, met 14 verkochte woningen in de recente periode.
6 woningen in de buurt Loonse Vaart
