Roggelseweg 10
Helden-centrum, Peel en Maas
BuurtEen tussenwoning met karakter in Helden
Aan de Roggelseweg 10 in Helden staat een tussenwoning uit 1975 met een energielabel B. Met zes kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €407.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Peel en Maas kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 270 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin van 90 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De aangebouwde stenen garage is ook inpandig bereikbaar. Het is volle eigendom.
Helden-centrum
Met ruim 2.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is een prima buurt om te wonen". Een ander noemt het "een fijne familie buurt!" en woont er "al heel mijn leven met veel plezier". De buurt Helden-centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 107 meter. Dalton Kindcentrum de Liaan is op 368 meter, en de huisartsenpraktijk Pantaleon in Panningen op 2,1 km. De bushalte Helden, Roggelseweg met lijn 72 en 672 is op 21 meter. Het treinstation Reuver ligt op 7 km. De gemeente Peel en Maas heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €388.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €238.000 naar €388.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bouten Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roggelseweg 10, Helden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €407.500 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €388.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €238.000 naar €388.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 270 m² groot.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Een laag risico betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het geeft wel een eerste beeld.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 107 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1,5 km, Lidl op 1,5 km en Jumbo op 1,7 km. Binnen 5 km zijn er in totaal vijf supermarkten, dus je hebt voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Helden, Roggelseweg is op 21 meter en wordt bediend door lijn 72 en 672. Andere haltes zijn Helden, Mariaplein met lijn 78 op 235 meter en Helden, Kubke met lijnen 70, 79 en 679 op 241 meter. Het treinstation Reuver ligt op 7 km.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Peel en Maas?
Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen". Een ander noemt het "een fijne familie buurt!" en woont er "al heel mijn leven met veel plezier".
Hoe is de buurt Helden-centrum samengesteld?
Helden-centrum heeft ongeveer 2.555 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 35% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 30% zijn huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 64% uit koopwoningen.
