Kleinpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rotterdamse Rijweg ademt ruimte. Met 162 m² woonoppervlak en een perceel van 448 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1954. De vraagprijs van €795.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Rotterdam ligt lager, maar deze woning is ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde.
Kleinpolder is een gemengde buurt in Rotterdam-Overschie. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen... hier in Overschie is best een hoop te doen en op loopafstand zijn ook de winkels te bereiken." Een ander noemt het "multicultureel" en waardeert de sociale contacten: "iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar." Wel wordt overlast van jongeren in de nacht genoemd. De buurt Kleinpolder telt ruim 8.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (154 m) of de Lidl twee straten verder (270 m). Ook de PLUS is op loopafstand (420 m). Kinderen kunnen naar de Openbare Daltonschool Overschie (270 m) of de Albert Schweitzer-school (287 m). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, al is het treinstation op 3,3 km wel een eindje fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VENK makelaars taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Rotterdamse Rijweg 103, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Gegevens uit Kleinpolder
Gegevens uit Kleinpolder
73 binnen 5 km
146 binnen 5 km
Over Rotterdamse Rijweg 103, Rotterdam
De vraagprijs van €795.000 ligt 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€431.500). Maar deze woning is met 162 m² ook 64% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €444.946, maar dat is voor woningen met een kleinere oppervlakte. De prijs per m² (€4.907) is hoger dan het buurtgemiddelde van €4.329, wat deels te verklaren is door het royale perceel.
Kleinpolder scoort gemiddeld een 7,5 van bewoners. Ze waarderen de voorzieningen op loopafstand en de sociale contacten. Een minpunt is nachtelijke overlast van jongeren in de straat. De buurt is gemengd met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 1.964), dus het is er levendig.
In de buurt heeft 75% van de woningen label A of A+, dus het is mogelijk dat deze woning ook een zuinig label heeft, maar dat is niet zeker. Het bouwjaar 1954 kan wijzen op minder goede isolatie, maar er kunnen in de loop der jaren verbeteringen zijn aangebracht.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk (154 m), Lidl (270 m) en PLUS (420 m). Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Daltonschool Overschie (270 m) en Albert Schweitzer (287 m). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen (2,7 km).
Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op goede OV-verbindingen in de stad.
In de buurt staan woningen gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een indicatie van de marktsituatie. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij pas te koop staat.
6 woningen in de buurt Kleinpolder
