Saturnusstraat 23
Norden en Hazenbos, Hardenberg
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Saturnusstraat 23 in Hardenberg staat deze tussenwoning uit 1972 met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 174 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin of stel dat ruimte zoekt. De vraagprijs van €325.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, want vergelijkbare tussenwoningen in Hardenberg gaan gemiddeld voor €360.200 over de toonbank.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 480 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 84 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Norden en Hazenbos
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar het aandeel gezinnen met kinderen opvallend groot is: vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "hier heb je natuur en wonen samen" en waardeert het park en de Vecht in de buurt. Een ander zegt: "Rustige buurt.weinig te doen", wat aangeeft dat het hier vooral rustig wonen is. De buurt Norden en Hazenbos heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 172 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Voor een grotere supermarkt kun je terecht bij de Lidl op 1,6 kilometer. Kindcentrum de Vlinder is de dichtstbijzijnde basisschool op 400 meter, en het Vechtdal College voor voortgezet onderwijs ligt op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Brink zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Kooiker op 1,3 kilometer. Buslijn 597 stopt bij de halte Meteoorlaan op 450 meter, en het treinstation Hardenberg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hardenberg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €329.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €166.000 naar €329.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 19 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saturnusstraat 23, Hardenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €329.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs net onder de gemeentelijke taxatie zit. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 480 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 84 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 172 meter, dus om de hoek. Voor een grotere supermarkt kun je terecht bij de Lidl op 1,6 kilometer, de Jumbo op 1,6 kilometer, de Aldi op 1,7 kilometer of de Albert Heijn op 1,8 kilometer. Er zijn in totaal zeven supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hardenberg, Meteoorlaan op 451 meter, waar buslijn 597 stopt. Ook de haltes Clara Feyoena Heem en Rheezerweg liggen op loopafstand, beide met buslijn 597. Het treinstation Hardenberg ligt op 1,7 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €360.200, met een mediaan van €345.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €265.000 en de duurste voor €549.000. Deze woning ligt met €325.000 onder het buurtgemiddelde, wat het prijsoordeel 'scherp' verklaart.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Vlinder op 397 meter, met 206 leerlingen. Ook de Gereformeerde Basisschool Ds. G.Doekes ligt op 601 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Vechtdal College op 1,3 kilometer de dichtstbijzijnde optie, met 1.596 leerlingen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "hier heb je natuur en wonen samen" en noemt het park en de Vecht in de buurt. Een ander noemt het een "Fijne rustige buurt" en "Erg leuk". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
