Schaesbergerstraat 108
Terwinselen, Kerkrade
BuurtEen bijzondere tussenwoning in Terwinselen
Deze tussenwoning aan de Schaesbergerstraat 108 in Kerkrade is met een vraagprijs van €995.000 een opvallende verschijning in de buurt. Het is een huis met een rijke historie, gebouwd in 1925, en het valt direct op door zijn omvang. De vraagprijs ligt 155% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.775, waarmee het de duurste is van de 20 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: tussenwoningen in Kerkrade hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Ruimte in overvloed
De woning telt maar liefst 15 kamers, waarvan 15 slaapkamers, en beschikt over 3 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 2086 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 517 m², terwijl de makelaar 362 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 610 m². De woning heeft energielabel C en is aangeboden sinds 8 april 2026.
De buurt Terwinselen
Terwinselen is een buurt met zo'n 3.850 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kerkrade-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig en niet teveel problemen." De buurt Terwinselen kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Kerkrade vind je rondom deze woning de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1,2 km, Albert Heijn op 1,2 km en Jumbo op 1,3 km. Basisschool De Doorkijk ligt op 261 meter, en de huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Terwinselen op ongeveer 360 meter. De bushalte Kerkrade, Vredeshofje met lijn 5 ligt op 79 meter, en het treinstation Kerkrade Centrum is 2,5 km verderop.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar het is een KCAF-aandachtsgebied omdat 54% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Parkstad Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schaesbergerstraat 108, Kerkrade
Waarom is de vraagprijs van deze woning zo hoog?
De vraagprijs van €995.000 ligt 155% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.775. Het is daarmee de duurste van de 20 koopwoningen die nu in Terwinselen te koop staan. De woning is ook uitzonderlijk groot: de woonoppervlakte is volgens de makelaar 362 m², wat 91% groter is dan het buurtgemiddelde van 190 m². De prijs per m² is €2.749 op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 15 slaapkamers en in totaal 15 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 3 badkamers. De inhoud van de woning is 2.086 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 362 m², terwijl de BAG-registratie 517 m² vermeldt. Het perceel is 610 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen 1,5 km zijn er meerdere supermarkten: Aldi op 1,2 km, Albert Heijn op 1,2 km, Jumbo op 1,3 km, nog een Aldi op 1,4 km en PLUS op 1,5 km. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 0,5 km volgens de CBS-data. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Vredeshofje op 79 meter, waar buslijn 5 stopt. Andere haltes met dezelfde lijn zijn Kerkrade, Heistraat/Rukkerweg op 401 meter en Kerkrade, Onderspekholz op 452 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,5 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied omdat 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd, en deze woning dateert uit 1925. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Kerkrade-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig en niet teveel problemen." Er is ook een negatieve beoordeling over vervuiling en asociaal gedrag.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Doorkijk ligt op 261 meter en heeft 358 leerlingen. Verder zijn er Taalschool de WereldDelen op 701 meter, Basisschool De Schakel op 1,1 km, SBO Arcadia op 1,2 km en Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer op 1,2 km. Het voortgezet onderwijs ligt op 4,0 km afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is C. De woning is een tussenwoning met 3 woonlagen. De buurt Terwinselen heeft 3.850 inwoners en een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
