Klaproos 19
Heerlerbaan-West, Heerlen
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Heerlerbaan-West
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in Heerlerbaan-West, een buurt met veel groen en speeltuintjes. Met 255 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 763 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van €950.000 ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €688.750, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Heerlen varieert flink in prijs.
Wat de woning biedt
Deze vrijstaande woning is in 2023 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 255 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 763 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
De buurt Heerlerbaan-West
Met ruim 1.700 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt in een sombere gemeente" en noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt". Een ander zegt: "Gewoon een wijk" en merkt op dat de wijk een slechte reputatie heeft. De buurt Heerlerbaan-West heeft relatief veel 65-plussers en een mix van huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 439 meter, de Aldi op 469 meter en de AH XL op 810 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisscholen zoals De Windwijzer en OBS de Tovercirkel liggen op 845 meter. De huisarts zit in het PlusPunt Medisch Centrum op 753 meter en de apotheek op 762 meter. Bushalte Heerlen, Rukker ligt op 441 meter met lijnen 1, 10, 43, 44, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Heerlen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat op Klaproos 19 in Heerlen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaproos 19, Heerlen
Waarom ligt de vraagprijs van deze woning zo hoog?
De vraagprijs van €950.000 ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €688.750. Per vierkante meter is de prijs €3.725, terwijl het buurtgemiddelde €3.410 per vierkante meter is. De woning is een vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2023 met 255 vierkante meter woonoppervlak, wat de hogere prijs kan verklaren. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning uit 2023 gaat met een woonoppervlak van 255 vierkante meter en een perceel van 763 vierkante meter. De indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar uitspraken over te doen. De woning is in 2023 gebouwd, wat relatief nieuw is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 439 meter en de Aldi op 469 meter. Basisscholen zoals De Windwijzer en OBS de Tovercirkel liggen op 845 meter. De huisarts zit in het PlusPunt Medisch Centrum op 753 meter en de apotheek op 762 meter. Bushalte Heerlen, Rukker ligt op 441 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Heerlerbaan-West?
Heerlerbaan-West heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt" met genoeg speelplekken en diverse supermarkten op loopafstand. Een ander zegt dat de wijk een slechte reputatie heeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling en het energielabel staan niet in de advertentie.
