Scheldestraat 23
Budel, Cranendonck
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Budel
Aan de Scheldestraat in Budel staat deze tussenwoning uit 1969, een echte eengezinswoning met twee woonlagen. Met een vraagprijs van €289.500 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.194, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Cranendonck.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 248 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 70 m², terwijl het perceel volgens de BAG 127 m² is en de makelaar 134 m² opgeeft.
Leven in Budel
Met ruim 7.900 inwoners is Budel een dorp waar bewoners elkaar kennen. Uit vier beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en twee derde is koopwoning. De gemeente Cranendonck omvat naast Budel ook de omliggende kernen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 550 meter. Basisschool De Schatkist zit op 486 meter en het BRAVO! College op 906 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts is op 835 meter en de apotheek op 1,5 kilometer. De bushalte Budel, Gastelseweg met lijn 255 ligt op 178 meter. Het treinstation Maarheeze is op 5 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede omdat de woning in 1969 op zandgrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van der Straaten Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheldestraat 23, Budel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Budel?
De vraagprijs van €289.500 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.194. Het goedkoopste koopaanbod in de buurt staat te koop voor €269.500 en het duurste voor €825.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.316, terwijl deze woning op €4.136 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het is een tussenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 248 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 40% label C heeft en 20% label A+ of beter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij label D wel verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Wat zeggen bewoners over de buurt Budel?
Op basis van vier beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand" en zegt dat het ondanks de centrale ligging heel rustig is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Scheldestraat?
Jumbo en Albert Heijn zitten beide op ongeveer 550 meter afstand. Basisschool De Schatkist is op 486 meter en het BRAVO! College op 906 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts zit op 835 meter en de Service Apotheek Budel op 1,5 kilometer. De bushalte Budel, Gastelseweg met lijn 255 ligt op 178 meter en het treinstation Maarheeze op 5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De woning is in 1969 gebouwd op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat de woning vóór 1970 is gebouwd, wat meegenomen is in de beoordeling.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress wordt nu als laag ingeschat, maar in 2050 als gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in Budel?
Er staan 18 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €444.194 en de mediaanprijs ligt op €419.000. Het aanbod varieert van €269.500 tot €825.000. De gemiddelde oppervlakte van het koopaanbod is 147 m², terwijl deze woning 70 m² woonoppervlak heeft.
Is er een treinstation in de buurt van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarheeze, op ongeveer 5 kilometer afstand. Daarnaast ligt de bushalte Budel, Gastelseweg op 178 meter van de woning, waar buslijn 255 stopt. Ook de haltes Budel, Anton Meurkensstraat op 339 meter en Budel, Rubenslaan op 886 meter worden door deze lijn bediend.
Ervaringen van Budel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
Statistieken van Budel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.194 | €419.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.316 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Budel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
Statistieken van Budel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.194 | €419.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.316 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Cranendonck
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit. Als ik vandaag nog weg kon ging ik meteen
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
Hele gezellige buurt alleen iedereen vind het vervelend dat er elk jaar 5 feesten op het plein worden gegeven in verband met geluid overlast. En dat terwijl we aan de rand van het dorp een evenementen terein gelegen is. Verder is dit echt een top buurt fijne buren iedereen maakt een praatje met elkaar en let een beetje op elkaar
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
Statistieken van Cranendonck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.500 | €478.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.318 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Scheldestraat 23, Budel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
