Vossepark, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1930 ademt de sfeer van een volwassen buurt met oude bomen en vooroorlogse architectuur. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €309.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
Vossepark is een levendige wijk met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. De buurt telt ruim 3700 inwoners en kent een bovengemiddeld aantal eengezinswoningen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen. De buurt Vossepark heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0, wat duidt op een gevarieerde bevolkingssamenstelling.
De Sexbierumerstraat ligt in een rustige woonwijk, maar de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Op een paar minuten lopen vind je een Aldi, Jumbo en Albert Heijn, allemaal op ongeveer 500 meter afstand. Voor kinderen is er basisschool De Vosseburcht letterlijk om de hoek, op 45 meter. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen zijn binnen vijf minuten lopen bereikbaar. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor voortgezet onderwijs en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland en Funda. De vraagprijs is marktconform voor een woning van dit type en bouwjaar in de buurt.
Details van deze woning
Sexbierumerstraat 28, Leeuwarden
Gegevens uit Vossepark
Gegevens uit Vossepark
31 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Sexbierumerstraat 28, Leeuwarden
De woning aan Sexbierumerstraat 28 in Leeuwarden heeft energielabel F.
De vraagprijs van €309.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Vossepark (€420.063) en ook onder de mediaan van €357.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.532, terwijl deze woning uitkomt op €3.323 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, zeker voor een tussenwoning uit 1930. Houd wel rekening met het energielabel F, dat invloed kan hebben op de maandlasten.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, maar deze woning valt in de categorie D of lager (33,3%).
Vossepark is een stedelijke wijk met een hoge omgevingsadressendichtheid (3090 adressen per km²). Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,9 km, dus met de fiets ben je er zo.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbaar IKC De Vosseburcht zit op 45 meter. IKC Albertine Agnes is op 516 meter. Voor voortgezet onderwijs is!mpulse Leeuwarden op 645 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 meter.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Vossepark, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €346.125, met een minimum van €239.500 en een maximum van €430.000. Het aanbod is dus beperkt, wat kan betekenen dat er concurrentie is.
In Vossepark stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €420.063, hoger dan de huidige vraagprijs van deze woning. Dit kan komen doordat er de afgelopen periode duurdere woningen zijn verkocht.
6 woningen in de buurt Vossepark
