Verkocht onder voorbehoud
Vossepark, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Engelseplein ademt de sfeer van een klassieke jaren-dertigwoning, met een woonoppervlak van 161 m² dat flink boven het gemiddelde in de buurt ligt. De vraagprijs van €585.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden, maar dat past bij de royale afmetingen en het energielabel B.
De woning ligt in de buurt Vossepark, een groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar het park en plantsoen liggen op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek, of twee straten verder naar de Jumbo. Basisschool De Vosseburcht zit naast de deur, en ook IKC Albertine Agnes is op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Engelseplein 13, Leeuwarden
De vraagprijs ligt 102% boven het buurtgemiddelde van €290.139, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak van 161 m² is 69% groter dan het gemiddelde in Vossepark. Vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden is de prijs aan de hoge kant, maar de combinatie van formaat, bouwjaar 1937 en energielabel B maakt het een bijzonder aanbod.
Vossepark is een stedelijke wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het park en plantsoen liggen op loopafstand, net als basisscholen en supermarkten. Het is een rustige, groene wijk binnen de stad.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 61,1% van de koopwoningen label C, en 11,1% label A. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor Vossepark, wat lagere stookkosten betekent dan bij een woning met label D of lager.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbaar IKC De Vosseburcht zit op 200 meter, en IKC Albertine Agnes op 750 meter. Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,5 km te vinden, zoals!mpulse Leeuwarden.
De Albert Heijn ligt op 227 meter, om de hoek dus. Ook Jumbo en Aldi zijn op 5-10 minuten lopen bereikbaar. In totaal zijn er 31 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €301.639 | €254.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.984 | – |
| Huurprijs | €763 p/m | €763 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.643 | €296.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.294 | – |
| Huurprijs | €828 p/m | €828 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.353 | €350.980 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.635 | – |
| Huurprijs | €1.146 p/m | €1.132 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Engelseplein 13, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
