Een tussenwoning met karakter in Vossepark
Deze tussenwoning uit 1910 staat in Vossepark, een buurt waar je de historie van Leeuwarden voelt. Met 102 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar gaf 106 m² op) en een perceel van 90 m² was het een woning met een eigen gezicht. De vraagprijs van 300.000 euro was marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 384 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 14 m² en een voortuin, beide op het noordoosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming. Volgens de makelaar lag de woning in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 3.700 inwoners is Vossepark een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander juist spreekt over overlast en verloedering. De meningen lopen dus uiteen, en dat is iets om zelf te ontdekken. De buurt Vossepark heeft een mix van statige huizen en kleinere arbeiderswoningen, zo is te lezen in de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 486 meter of Jumbo op 559 meter. Voor de kinderen is er basisschool Oldenije op 501 meter en IKC De Vosseburcht op 514 meter. De huisarts zit op 728 meter, de apotheek op 308 meter. Buslijnen 60, 66 en 71 stoppen op 110 meter bij de Harlingersingel, en het treinstation Leeuwarden ligt op 821 meter. Zo heb je zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning uit 1910 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tramstraat 6, Leeuwarden
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 300.000 euro. Deze prijs was marktconform voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in Vossepark. De prijs per vierkante meter was 2.830 euro, berekend op basis van de makelaarsopgave van 106 m². Of dat een goede prijs was, hing af van wat je zoekt in een woning en buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 384 kubieke meter. Er is een achtertuin van 14 m² en een voortuin, beide gericht op het noordoosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 486 meter en Jumbo op 559 meter. Er zijn diverse basisscholen binnen een straal van een kilometer, zoals Oldenije en IKC De Vosseburcht. De huisarts zit op 728 meter en de apotheek op 308 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 821 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 110 meter zit bushalte Leeuwarden, Harlingersingel met buslijnen 60, 66 en 71. Daarnaast zijn er haltes Boterhoek (lijn 6) op 322 meter en Hoek Spanjaardslaan (lijnen 60 en 66) op 386 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 821 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat zeggen bewoners over de buurt Vossepark?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren" en waardeert de historie en de nabijheid van de binnenstad. Een ander spreekt juist over overlast en verloedering. De ervaringen lopen dus uiteen, en het is goed om zelf een beeld te vormen.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste.
