Silvesterstraat 5

De woning aan Silvesterstraat 5 in Wijchen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een tussenwoning van 109 m² in Alverna. De prijs per m² ligt rond de €3.440, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat er geen actuele verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in de buurt zijn, is het verstandig om de prijs te toetsen aan recente verkopen in de omgeving.

Alverna ligt in een rustige, groene omgeving. Het treinstation van Wijchen is op 2,8 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De dichtstbijzijnde snelweg is de A73, op ongeveer 5 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt, maar er zijn bushaltes in de buurt.

Een woning uit 1957 heeft vaak onderhoud nodig aan de fundering, het dak en de installaties. Het energielabel D betekent dat isolatie en verwarming mogelijk aan vervanging toe zijn. Denk aan dubbel glas, dakisolatie of een nieuwe cv-ketel.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Antoniusschool (basisonderwijs) ligt op 648 meter, en het Maaswaal College (voortgezet onderwijs) op 550 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 700 meter afstand.

Alverna is een rustige buurt met een laag criminaliteitscijfer. In 2023 werden er 27 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 17 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. De buurt wordt als veilig ervaren.

Alverna heeft een lage stedelijkheidsgraad (5 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 408 adressen per km². Dat betekent een rustige, landelijke omgeving met veel groen en ruimte.