Verspreide huizen Lunen, Wijchen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Graafseweg 37 ligt in het buitengebied van Wijchen, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 185 m² woonoppervlak en een perceel van 210 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1965 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor hoekwoningen in Wijchen.
De buurt Verspreide huizen Lunen is een kleine, landelijke gemeenschap met slechts 95 inwoners. Het is een rustige omgeving waar veel gezinnen wonen: 20 van de 40 huishoudens hebben kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (93%) en eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (1 misdrijf) spreken voor zich.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama, Jumbo of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 2,2 tot 2,4 kilometer afstand, een paar minuten met de auto. Basisscholen zoals De Tandem (1,1 km) en De Trinoom (1,3 km) zijn om de hoek. Het voortgezet onderwijs (Maaswaal College) ligt op 2,3 km. De gemeente Wijchen biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand (0,7 km) en een restaurant op 1,4 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HW Makelaardij Wijchen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Graafseweg 37, Wijchen
De vraagprijs van €450.000 voor een hoekwoning van 185 m² met een perceel van 210 m² in het buitengebied van Wijchen is marktconform. Er zijn geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt beschikbaar, maar gezien de ruime oppervlakte en de rustige ligging is de prijs redelijk. Houd wel rekening met energielabel D, wat iets hogere stookkosten betekent dan een zuiniger label.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is De Tandem op 1,1 km, gevolgd door De Trinoom op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Maaswaal College op 2,3 km. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. Met 185 m² woonoppervlak en een perceel van 210 m² is het een ruime woning. Het bouwjaar is 1965, dus het is een wat oudere woning met energielabel D.
De buurt is zeer veilig. In de CBS-data staat dat er in totaal slechts 1 misdrijf is geregistreerd. Het is een rustige, landelijke omgeving met weinig criminaliteit. Dat past bij het beeld van een kleine gemeenschap met 95 inwoners.
De dichtstbijzijnde supermarkten (Nettorama, Jumbo, Albert Heijn) liggen op ongeveer 2,2 tot 2,4 km afstand. Dat is goed te doen met de auto of fiets. Ook zijn er restaurants op 1,4 km en een park op 0,7 km. Voor een huisartsenpraktijk moet je 3,1 km reizen. Het is dus geen centrumlocatie, maar de basisvoorzieningen zijn bereikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het een erg rustgevende buurt en de mensen gaan aardig en respectvol met elkaar om.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.167 | €663.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.108 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Ik vind het een erg rustgevende buurt en de mensen gaan aardig en respectvol met elkaar om.
Geen woorden voor.
in mijn buurt wordt er veelste hard gereden als je dan s' avonds lekker buiten zit hoor je op een sjooooooooooef dan rijd er zo iemand 120 lijkt het wel maar je mag maar 30 in onze buurt echt heel irritant als ze nou er op gaan controleren voor een middagje ofzo dan heb je zo heel veel boete om uit te schrijven
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.989 | €630.795 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.102 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.398 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Graafseweg 37, Wijchen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
