Woordsestraat 3

De woning aan Woordsestraat 3 in Wijchen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel G en een bouwjaar van 1880. Het perceel is met 330 m² ruim, maar de ligging in het buitengebied van Wijchen is rustig. Vergelijkbare woningen in de regio geven aan dat de prijs marktconform is, mede door de schaarste aan twee-onder-één-kapwoningen in Wijchen.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Een energieadvies kan inzicht geven in mogelijke verbeteringen.

De woning ligt in het buitengebied van Wijchen, op 4,3 km van het treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is aan te raden. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2 km afstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Trinoom is het dichtstbij (985 meter). Ook zijn er andere basisscholen zoals De Tandem en Roncalli. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Maaswaal College op 2 km.

Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1880 met een woonoppervlak van 147 m² en een perceel van 330 m². Het energielabel is G. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, maar is vermoedelijk niet optimaal geïsoleerd.

De buurt is erg rustig: in de CBS-data staat slechts 1 misdrijf geregistreerd. Het is een landelijk gebied met weinig criminaliteit. De omgevingsadressendichtheid is laag (278 adressen per km²), wat bijdraagt aan de rust.