Verkocht onder voorbehoud
Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving, Amersfoort
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1907 ademt de sfeer van een oude volksbuurt: smalle straatjes, baksteen en een levendige mix van bewoners. Met 85 m² woonoppervlak en een diepe tuin van 192 m² is het een echte stadswoning met buitenruimte. De vraagprijs van €355.000 is scherp, want het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger. Kijk ook naar andere tussenwoningen in Amersfoort voor een idee van het aanbod.
De buurt is een typisch vooroorlogse wijk met veel eengezinswoningen (69%) en een mix van koop en huur. Het is er dichtbevolkt (omgevingsadressendichtheid 3154) en zeer stedelijk. De bevolking is divers: veel 25-45-jarigen, maar ook gezinnen met kinderen en ouderen. De buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft een actieve woningmarkt, met de afgelopen periode negen verkochte woningen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (370 m) of de Dirk en Aldi op loopafstand (546 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: De Kubus (247 m) en De Magneet (370 m). Het station ligt op twintig minuten lopen (2,1 km), maar de bushaltes in de buurt maken het OV goed bereikbaar. De gemeente Amersfoort biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekschoeman makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Sint Bonifaciusstraat 37, Amersfoort
Gegevens uit Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving
Gegevens uit Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving
37 binnen 5 km
76 binnen 5 km
Over Sint Bonifaciusstraat 37, Amersfoort
De woning aan Sint Bonifaciusstraat 37 in Amersfoort heeft energielabel D.
De vraagprijs van €355.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€535.000) en ook onder de mediaan (€445.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €396.000. De prijs is dus aan de lage kant, maar het energielabel D en het bouwjaar 1907 kunnen hogere stookkosten betekenen. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met een grote tuin in Amersfoort.
De buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Het is een levendige wijk met een mix van koop- en huurwoningen. De misdaadcijfers zijn met 47 misdrijven per jaar relatief laag voor een stedelijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een gemêleerde, actieve buurt.
Deze woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1907, maar in de buurt heeft al het koopaanbod een beter label (50% A+++, 50% A). Label D betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een moderne woning.
Het perceel is 192 m², waarvan een deel tuin. Dat is ruim voor een tussenwoning in de stad. Je kunt er een terras maken, een moestuin beginnen of gewoon genieten van de buitenruimte. De precieze indeling en ligging (zon, schaduw) zijn niet bekend, maar het biedt veel mogelijkheden voor een stadstuin.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Rooms Katholieke Basisschool De Kubus (247 m), Openbare Daltonschool De Magneet (370 m) en PC basisschool 't Anker (797 m). Voor voortgezet onderwijs is het Joh. van Oldenbarnevelt Gymnasium op 798 m. Het aanbod is divers en goed bereikbaar.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen. Er zijn bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus er rijdt waarschijnlijk veel OV. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een fiets handig.
5 woningen in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving
