Sint Gerlach, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Sint Gerlachplein ligt in de rustige buurt Sint Gerlach, waar bewoners elkaar kennen en er regelmatig buurtfeesten zijn. Met een vraagprijs van €309.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in Valkenburg aan de Geul. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Valkenburg aan de Geul.
De woning uit 1961 heeft een woonoppervlakte van 92 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het huis telt 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 359 m³. Het energielabel is A, een zuinig label.
Met 860 inwoners is Sint Gerlach een kleine, hechte gemeenschap. Een bewoner geeft de buurt een 7,14 en zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De buurt Sint Gerlach heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,5 km afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool Berg op 1,2 km. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull is op 1,2 km te vinden. De bushalte Houthem, Stationsweg met lijn 791 ligt op 200 meter, en het treinstation Houthem-St. Gerlach is op 400 meter. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt verdere voorzieningen.
De WOZ-waarde is €286.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €180.000 naar €286.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Maastricht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Sint Gerlachplein 15, Valkenburg
De vraagprijs is €309.000. De WOZ-waarde is €286.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.768, gebaseerd op de makelaar-opgave van 82 m².
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 359 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
De WOZ-waarde is €286.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €180.000 naar €286.000. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
De dichtstbijzijnde bushalte is Houthem, Stationsweg op 200 meter, met buslijn 791. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 400 meter. De woning is dus goed bereikbaar met zowel bus als trein.
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,5 km afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool Berg op 1,2 km. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull is op 1,2 km en de apotheek BENU Apotheek MC Valkenburg op 3 km.
Sint Gerlach is een rustige buurt met 860 inwoners. Een bewoner geeft de buurt een 7,14 en zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." Er zijn relatief veel 65-plussers.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Maastricht. Er is geen specifiek aantal woningen in de buurt vermeld.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten. Bereikbaarheid. Alles is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, helaas is dit alleen met de trein en geen bussen. Wat er beter kan is dat er meer voor het ov gedaan wordt waar ik woon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten. Bereikbaarheid. Alles is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, helaas is dit alleen met de trein en geen bussen. Wat er beter kan is dat er meer voor het ov gedaan wordt waar ik woon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten. Bereikbaarheid. Alles is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, helaas is dit alleen met de trein en geen bussen. Wat er beter kan is dat er meer voor het ov gedaan wordt waar ik woon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.285 | €321.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.918 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.559 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Sint Gerlachplein 15, Valkenburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
