Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Saftlevenstraat 2A ademt de charme van 1888, met een moderne twist dankzij energielabel A. Met 170 m² woonoppervlak is er ruimte voor een gezin of voor wie graag royale kamers heeft. De vraagprijs van €875.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de staat van de woning. Vergelijk je met andere woningen in Rotterdam, dan zie je dat dit een bijzonder object is.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" en wijst op drugsdealers en verwarde mensen op straat. Toch wordt de centrale ligging gewaardeerd, vlak bij winkels en uitgaansgelegenheden. De wijk kent veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Meer weten? Lees verder over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (160 m) of de Albert Heijn op 320 m. Ook Ekoplaza en AH to go zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (324 m) en Schakelschool de Gaffel (430 m), en voortgezet onderwijs zoals Het Praktijkcollege Centrum (214 m) en het Erasmiaans Gymnasium (290 m). De gemeente Rotterdam biedt een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars. De prijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde, maar dat weerspiegelt de extra ruimte en het energielabel.
Details van deze woning
Saftlevenstraat 2A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Saftlevenstraat 2A, Rotterdam
De woning aan Saftlevenstraat 2A in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €875.000 ligt 78% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€492.917). Dat komt doordat deze woning met 170 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 100 m². Ook heeft het energielabel A, wat gunstig is voor de stookkosten. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruime, energiezuinige woning in het centrum van Rotterdam is dit een van de duurdere opties.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid wisselend ervaren. Een bewoner noemt overlast van drugsdealers en verwarde mensen, en voelt zich soms onveilig. Een andere bewoner vindt het een perfecte plek met genoeg vertier. De CBS-data tonen 1175 misdrijven in de buurt, maar dat getal zegt niet alles over jouw straat. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen label A en 36,8% label A+. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al hangt het exacte bedrag af van je gebruik en de energieprijzen. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een slechter label.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is goed ontsloten, zoals een bewoner aangeeft: "de wijk is met metro, tram en bus goed ontsloten."
Ja, er zijn veel winkels en scholen op loopafstand. Binnen 400 m vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR express en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen dichtbij, zoals KC Het Oude Westen op 324 m en het Erasmiaans Gymnasium op 290 m. De Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca is om de hoek.
Het is een herenhuis uit 1888 met 170 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het is geschikt voor een gezin of voor wie veel ruimte wil in de stad. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan wooncomfort. Houd er rekening mee dat het een oud pand is, dus onderhoud kan nodig zijn.
6 woningen in de buurt Oude Westen
