Sionstraat 4

De vraagprijs van €395.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€352.444) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €269.250. De woning is echter een tussenwoning met een groot perceel, wat zeldzaam is in deze buurt. Het energielabel F kan wel invloed hebben op de maandlasten. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de buitenruimte en de ligging waardeert.

Het treinstation van Beverwijk ligt op 600 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar onder andere Haarlem en Amsterdam. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2547) betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label B of C, dus deze woning springt er negatief uit. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie om het label te verbeteren.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Sleutelbloem (614 meter) en Kindcentrum De Wilgeroos (898 meter) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs is Castor College op 1,2 kilometer afstand. De afstanden zijn goed beloopbaar, wat handig is voor gezinnen met kinderen.

In de CBS-data worden 196 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een relatief hoog aantal voor een buurt met 1420 inwoners, maar het zegt niets over de specifieke straat. De buurt is stedelijk en levendig, met veel voorzieningen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt Meerplein is 57 dagen. Dat is een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan. Deze woning heeft een afwijkend energielabel en een hogere prijs, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.