Sleedoornstraat 18

De vraagprijs van €449.018 is marktconform voor een tussenwoning van 142 m² met energielabel A in Lichtenvoorde. De woning heeft een ruim perceel en een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende bedragen verkocht, maar deze prijs past bij de kenmerken van deze woning.

Broekdijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt telt ruim 1600 inwoners, waaronder veel gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met slechts 8 geregistreerde misdrijven per jaar.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met een lager label. Het is een groot voordeel voor de maandelijkse lasten.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Het Gele Park, op 194 meter afstand. Ook de Jorisschool (379 meter) en Marianum voor voortgezet onderwijs (1,1 km) zijn goed bereikbaar. Er zijn in totaal 15 scholen binnen 5 kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je reizen naar omliggende steden.

De omgevingsadressendichtheid is 1010 adressen per vierkante kilometer, wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied. Dat betekent dat er voldoende voorzieningen in de buurt zijn, maar het is niet druk of stads. Het is een prettige mix van rust en bereikbaarheid.