Frans Halsbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Soutmanstraat 44 ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met een woonoppervlak van 76 m² en een perceel van 88 m² is het een compacte woning, gebouwd in 1900. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.082.500 voor veel grotere woningen. Bekijk ook andere tussenwoningen in Haarlem voor een beter beeld.
De Frans Halsbuurt is een levendige, dichtbevolkte buurt met een omgevingsadressendichtheid van 4334, zeer sterk stedelijk. De buurt telt 1940 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (575) en relatief weinig gezinnen met kinderen (245). De woningvoorraad bestaat voor 33% uit eengezinswoningen en 53% is koop. De buurt Frans Halsbuurt heeft een gemengd karakter, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
In de straat begint de dag met een bezoek aan de Albert Heijn, die om de hoek ligt (389 m). Ook de Dekamarkt (495 m) en AH to go (540 m) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Basisschool De Ark (238 m) en Basisschool de Werkschuit (280 m). Het treinstation van Haarlem is tien minuten lopen (1,0 km). De gemeente Haarlem biedt verder tal van voorzieningen, zoals een park of plantsoen op 300 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cirkel Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Soutmanstraat 44, Haarlem
Gegevens uit Frans Halsbuurt
Gegevens uit Frans Halsbuurt
49 binnen 5 km
104 binnen 5 km
Over Soutmanstraat 44, Haarlem
De woning aan Soutmanstraat 44 in Haarlem heeft energielabel F.
De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant voor een woning van 76 m² in de Frans Halsbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €663.400, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 203 m². Per vierkante meter komt de vraagprijs neer op ongeveer €7.566, terwijl het buurtgemiddelde €5.928 per m² is. De woning heeft energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de vraag.
Een woning uit 1900 kan verborgen gebreken hebben, zoals oude leidingen, elektra of funderingsproblemen. Het energielabel F wijst op slechte isolatie, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Let ook op of er sprake is van houtrot of vochtproblemen. De woning is niet monumentaal, dus verbouwingen zijn relatief vrij.
De Frans Halsbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige, drukke omgeving. Het park of plantsoen is op 300 m.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Ark (238 m) en Basisschool de Werkschuit (280 m) zijn het dichtstbij. Ook Openbare Basisschool Ter Cleeff (452 m) en Vrije School Kleverpark (521 m) zijn binnen tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,2 km. De scholen zijn divers in grootte en onderwijsconcept.
Het treinstation van Haarlem ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Amsterdam, Leiden en andere steden. De auto is ook een optie, maar parkeren kan een uitdaging zijn in de stad.
Naast de hypotheek moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor koopwoningen), notariskosten, en eventueel een bouwkeuring. De energiekosten voor een woning met label F kunnen hoog zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven. Ook gemeentelijke belastingen en eventuele VvE-kosten (als die er zijn) spelen mee. Vraag de verkoper om een overzicht van de maandelijkse lasten.
6 woningen in de buurt Frans Halsbuurt
