Spoetnikstraat 33
Omgeving ’t Westend, Oisterwijk
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Spoetnikstraat 33 ligt in de buurt omg. 't Westend, een rustige woonwijk in Oisterwijk. Met 695 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 127 m². Met een vraagprijs van 395.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.762 euro, wat marktconform is voor tussenwoningen in Oisterwijk.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel C. Het bouwjaar is 1974. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld in de advertentie.
Leven in omg. 't Westend
De buurt omg. 't Westend is een kleine, gezellige buurt waar alles wat je nodig hebt dichtbij is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (97%). Meer over de buurt omg. 't Westend
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Nettorama liggen op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Coppele is op 428 meter lopen, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij. De bushalte Oisterwijk, Tilburgseweg met lijn 140 ligt op 198 meter. Het treinstation Oisterwijk is op 1,8 kilometer. De gemeente Oisterwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 368.000 euro (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden en van spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jurgens Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoetnikstraat 33, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 395.000 euro. De WOZ-waarde is 368.000 euro (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 3.762 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 105 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 127 m². Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 368.000 euro, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden en van spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Nettorama liggen op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Coppele is op 428 meter, en ook een kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij. De bushalte Oisterwijk, Tilburgseweg met lijn 140 ligt op 198 meter, en het treinstation Oisterwijk op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt omg. 't Westend?
De buurt heeft 695 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
