Spoorhaag 34

De vraagprijs van €645.000 is marktconform voor een tussenwoning van 121 m² met energielabel A in Houten. De prijs per vierkante meter ligt rond de €5.330, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat er geen recente verkoopcijfers in de buurt zijn, is het verstandig om de prijs te vergelijken met andere tussenwoningen in Houten.

Hagen is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen. Het is er veilig en groen, met een park op loopafstand. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandlasten, omdat je minder uitgeeft aan gas en elektra. Het huis is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk dubbel glas en een zuinige cv-ketel.

Het treinstation Houten ligt op 2 km afstand, ongeveer 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je in 10 minuten naar Utrecht Centraal reizen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke basisschool De Triangel op 750 meter. Ook zijn er voortgezet onderwijs scholen zoals Yuverta vmbo Houten (245 m) en College de Heemlanden (900 m).

Een tussenwoning uit 1982 is over het algemeen solide gebouwd, maar kan na verloop van tijd onderhoud nodig hebben aan bijvoorbeeld dak, kozijnen of installaties. Het energielabel A suggereert dat er al verbeteringen zijn gedaan.