De Slinger 15
Centrum West, Houten
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Houten
Deze tussenwoning aan De Slinger 15 staat midden in de levendige kern van Houten, waar winkels, horeca en het station op loopafstand liggen. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter verdeeld over vier woonlagen biedt dit huis veel ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 745.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente, maar de ligging en de omvang maken het een bijzondere optie. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Houten, dan zit je hier qua prijs aan de bovenkant van het segment.
Een herenhuis met zes slaapkamers
De woning is in 2017 gebouwd en telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De indeling over vier woonlagen geeft veel flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een thuiskantoor of een logeerkamer. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming loopt via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin en is in volle eigendom.
Centrum West: een compacte, rustige buurt
Met 340 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. De helft van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Houten Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander waardeert de nabijheid van het centrum en de natuur, maar merkt ook op dat de huizen in Houten duur zijn. De buurt Centrum West ligt direct boven het winkelcentrum, wat zorgt voor levendigheid maar ook voor overlast tijdens evenementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 158 meter of de Jumbo op 193 meter, allebei om de hoek. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: College de Heemlanden ligt op 156 meter en basisschool De Velduil op 495 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Medisch Centrum Molenzoom, op 282 meter afstand. Het treinstation Houten ligt op 173 meter, en bushaltes met lijnen 32, 43, 44, 47, 48 en Flex zijn op 235 meter te vinden. De gemeente Houten biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 53 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat weer laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten en hun vermelding op Funda. De advertentie staat sinds 27 augustus 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Slinger 15, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 745.000 euro voor een woonoppervlakte van 168 vierkante meter, wat neerkomt op 4.435 euro per vierkante meter. Voor een tussenwoning in Houten is dat aan de hoge kant, zeker gezien het feit dat het om een tussenwoning gaat. De prijs weerspiegelt de centrale ligging en de ruime opzet met zes slaapkamers. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat vergelijkbare woningen in de buurt opleveren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een herenhuis met vier woonlagen en telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 168 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 169 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 110 vierkante meter groot. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin en is in 2017 gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Met dit label kun je relatief lage energiekosten verwachten, al hangt het uiteindelijke verbruik af van je eigen gebruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 53 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 158 meter en de Jumbo op 193 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Het treinstation Houten ligt op 173 meter en bushaltes met lijnen 32, 43, 44, 47, 48 en Flex zijn op 235 meter te vinden. De huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum Molenzoom op 282 meter. Scholen zoals College de Heemlanden en basisschool De Velduil liggen op loopafstand.
Hoe is de buurt Centrum West om in te wonen?
De buurt heeft 340 inwoners, waarvan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Houten Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt", terwijl een ander de levendigheid waardeert maar ook overlast van evenementen en de kermis noemt. Het is een compacte buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
