Sportparklaan 6
Kern Philippine, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Philippine
Aan de Sportparklaan in Philippine staat deze tussenwoning uit 1970, een rustige plek in een woonwijk. Met een vraagprijs van €259.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €362.917, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 451 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is 200 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten via achterom, en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Kern Philippine
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Op basis van 21 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 232 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Philippine op 249 meter. Basisschool Laureyn is twee straten verder op 295 meter. De bushalte Philippine, Dorp is op 327 meter met lijn 511 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 21,2 km. De gemeente Terneuzen heeft verder een bibliotheek en park op loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder F. Vermeulen makelaardij & taxatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sportparklaan 6, Philippine
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €362.917. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.567, terwijl deze woning op €2.698 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 96 m². Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 451 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten via achterom, en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 33% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 232 meter, de huisartsenpraktijk Philippine op 249 meter en Basisschool Laureyn op 295 meter. De bushalte Philippine, Dorp is op 327 meter met lijn 511 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 21,2 km. Er is ook een park op 300 meter.
Hoe is de buurt Kern Philippine?
Kern Philippine heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De stookkosten zullen naar verwachting lager liggen dan bij een woning met een lager label.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan een rustige weg en in een woonwijk.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 24 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €362.917 en een mediaan van €332.000. De prijzen variëren van €185.000 tot €695.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 147 m².
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
