Kokhaan 6
Kern Philippine, Terneuzen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in een rustige straat
Aan de Kokhaan 6 in Philippine staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1973, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €269.000 ligt de prijs 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €362.917 ligt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 396 m³ en een woonoppervlak van 97 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 298 m² groot. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen, dan is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Kern Philippine
Met ruim 1.800 inwoners is Kern Philippine een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen: 27% van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat "buren voor elkaar klaarstaan" en dat er "veilig wonen en veel groen" is, maar ook dat de supermarkt uit het dorp is verdwenen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 26 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op 442 meter afstand, of bij PLUS op 3,2 kilometer. Basisschool Laureyn zit op 104 meter, en er is een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk in Philippine zit op 445 meter. Voor de apotheek moet je naar Terneuzen, op 7,4 kilometer. Buslijnen 511 en 601 stoppen bij halte Philippine, Dorp op 527 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 21 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kokhaan 6, Philippine
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €362.917 is. De mediaanprijs in de buurt is €332.000. Het woonoppervlak van 97 m² is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m². De prijs per vierkante meter is €2.773, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 396 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label D zit in het middensegment van de labelschaal, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Philippine, Dorp op 527 meter, waar buslijnen 511 en 601 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 21 kilometer afstand. De bushalte Hoek, Mauritsfort is op 2,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", terwijl een ander zegt dat "buren voor elkaar klaarstaan" en dat er "veilig wonen en veel groen" is, maar ook dat de supermarkt uit het dorp is verdwenen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 442 meter. Daarnaast is er PLUS op 3,2 kilometer en nog een SPAR op 5,5 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er twee supermarkten te vinden.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse.
