Sumatrastraat 30

De woning aan Sumatrastraat 30 in Baarn heeft energielabel A.

De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Baarn. De woning heeft een energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Het bouwjaar 1909 brengt ook onderhoud met zich mee. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Een label G kan ook invloed hebben op de hypotheekmogelijkheden.

De buurt is veilig: in de meest recente cijfers zijn er 21 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met ruim 2100 inwoners. Het is een rustige, groene wijk waar veel gezinnen en ouderen wonen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Uitkijck (op 400 meter) en Guido de Brès (op 500 meter). Voor voortgezet onderwijs is Het Baarnsch Lyceum op 700 meter, een goede optie.

Het treinstation van Baarn ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar zijn er verbindingen naar onder andere Amersfoort en Utrecht.

Een woning uit 1909 heeft vaak een traditionele bouw met bijvoorbeeld houten vloeren en enkelsteens muren. Je moet rekening houden met periodiek onderhoud aan het dak, de gevel en de kozijnen. Ook de installaties (cv, elektra) kunnen verouderd zijn.