't Schip 8
Witte Hek, Katwijk
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Witte Hek
Deze tussenwoning aan 't Schip 8 staat in de buurt Witte Hek, een rustige wijk in Katwijk aan Zee. Met een woonoppervlak van 172 m² is dit een flinke woning, ruim 140% groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €875.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van €389.000 voor het beperkte koopaanbod in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Katwijk die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 558 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft. Het perceel is met 1411 m² bijzonder ruim voor een tussenwoning. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Witte Hek
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. De buurt Witte Hek heeft een gemengde woningvoorraad, met 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 323 meter of Dirk op 593 meter. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 188 meter, en de apotheek Rijnsoever op 342 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een paar kilometer, zoals de Julianaschool Rijnsburg op 1,8 km. De bushaltes aan de Biltlaan en Hoornes Passage zijn op loopafstand, met lijnen 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 5,2 km. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €828.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €566.000 naar €828.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Potters & Vooijs Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Schip 8, Katwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €875.000. De WOZ-waarde is €828.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €566.000 naar €828.000. De prijs per vierkante meter is €5.087 op basis van de makelaarsopgave van 172 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 558 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 172 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel is 1411 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod label A, en 66,7% label B, maar geen enkel ander huis heeft label A+.
Hoe is de buurt Witte Hek?
Witte Hek is een rustige buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (323 m) en Dirk (593 m) voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 188 m, en de apotheek Rijnsoever op 342 m. Basisscholen zoals de Julianaschool Rijnsburg liggen op 1,8 km. Bushaltes aan de Biltlaan en Hoornes Passage zijn op 354 en 400 meter, met lijnen 31 en 90.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn momenteel 2 woningen te koop in de buurt Witte Hek. De gemiddelde vraagprijs is €389.000, met een gemiddelde prijs per m² van €5.479. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 71 m². Deze woning is met 172 m² aanzienlijk groter.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 46% gestegen, van €566.000 naar €828.000. De waarde per 1 januari 2025 is €828.000. De vraagprijs ligt 6% boven deze WOZ-waarde.
Statistieken van Witte Hek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.000 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.479 | – |
Ervaringen van Katwijk aan Zee
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek.
Ons huis staat 2 min. van het strand af, winkelcentrum is om de hoek, duin in je achtertuin, leiden centraal binnen een half uur fietsen. Alles is in de buurt. En het is schoon en gezellig, er is altijd wel wat te doen in Katwijk aan Zee.
Ik vindt Katwijk aan zee veel verkeer maar ik heb er geen last van wel te weinig parkeer plaatsen . Op de zondag is het hier stil en rust . Mensen altijd vriendelijk groeten. Maar wel leven op eigen eiland je.
Statistieken van Katwijk aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €786.189 | €705.865 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.994 | – |
| Huurprijs | €2.146 p/m | €2.209 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
't Schip 8, Katwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-13437560.webp)
