-fe9755a9.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Rheden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Talingsingel in Velp is met 142 m² woonoppervlak een flinke woning. Het perceel is 242 m². De woning uit 1973 heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €475.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat. Kijk ook naar andere tussenwoningen in Rheden voor vergelijking.
De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een gemengde wijk. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,57. Een bewoner zegt: "Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur." Een ander noemt het een "volksbuurt". In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Meer over de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar PLUS of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Ook een SPAR express is dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool, op loopafstand. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt verder voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bults Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Talingsingel 36, Velp (Ge)
Goed · 2 bewoners
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Gaat
Gegevens uit Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
Gegevens uit Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
30 binnen 5 km
36 binnen 5 km
Over Talingsingel 36, Velp (Ge)
De woning aan Talingsingel 36 in Velp (Ge) heeft energielabel C.
De vraagprijs van €475.000 ligt 79% boven het buurtgemiddelde van €265.714. Dat komt doordat deze woning met 142 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 70 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.796, wat voor deze woning neerkomt op €3.345 per m². Daarmee is de prijs per m² juist lager dan gemiddeld.
De buurt heeft 3.300 inwoners en een mix van jong en oud. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.050) en 65-plussers (895). Bewoners geven de buurt een 7,57. Een bewoner zegt: 'Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen.' Een ander noemt het een 'volksbuurt'. De stedelijkheid is matig (omgevingsadressendichtheid 1.758).
In de buurt stonden afgelopen periode 42 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. Dat is iets meer dan een maand. De gemiddelde verkoopprijs was €262.012, dicht bij de gemiddelde vraagprijs van €265.714. Dit wijst op een stabiele markt.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De prijzen variëren van €197.500 tot €415.000. De mediaanprijs is €225.000. Deze woning is met €475.000 de duurste, maar ook veruit de grootste.
Deze woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label C, en 42,9% heeft label D of lager. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Een label A of B zou zuiniger zijn.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS en Aldi op ongeveer 600 meter, en SPAR express op 700 meter. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ongeveer 2 km. Ook is er voortgezet onderwijs (Het Rhedens Rozendaal) op 2,2 km. Het station is 1,4 km lopen.
In de buurt zijn 143 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze grootte. Bewoners geven in een review aan: 'veiligheid is er ook.' Het is een rustige woonwijk zonder bijzondere veiligheidsissues.
6 woningen in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
-806cf330.webp)
-11524329.webp)
-1f8767c8.webp)
-62dd59ee.webp)
