Weesp Centrum, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1921 ademt de sfeer van een klassiek grachtenpand, met een eigen voordeur aan de Talmastraat. Met 86 m² woonoppervlak en een tuin van 113 m² is het een compacte woning met verrassend veel buitenruimte. De woning heeft energielabel D, wat bij een bouwjaar uit de jaren '20 niet ongebruikelijk is. Met een vraagprijs van €645.000 is dit een scherpe optie vergeleken met het buurtgemiddelde van €899.000 voor tussenwoningen in Amsterdam.
De woning ligt in de buurt Weesp Centrum, een buurt met een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier erg prettig." De buurt telt ruim 2.100 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel eenpersoonshuishoudens (600) en veel 45-plussers. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.219 adressen per km²), wat past bij een stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Vomar, beide op een paar minuten lopen. Ook de Dekamarkt is om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Van Der Muelen-Vastwijkschool (basisonderwijs) naast de deur, en het Casparus College (voortgezet onderwijs) twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast uitgebreide stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Di Giacomo aangeboden.
Details van deze woning
Talmastraat 26, Weesp
Goed · 2 bewoners
Goed
Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier ergvprettig
Gegevens uit Weesp Centrum
Gegevens uit Weesp Centrum
15 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Talmastraat 26, Weesp
De woning aan Talmastraat 26 in Weesp heeft energielabel D.
De vraagprijs van €645.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€886.667) en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €899.000. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (86 m² versus 115 m²). De prijs per m² is ongeveer €7.500, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €7.817. Het lijkt een marktconforme prijs voor een woning met energielabel D en een bouwjaar uit 1921.
Bewoners geven de buurt een 7,5 en noemen het rustig met goed contact met de buren. De buurt heeft een historisch karakter en veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch oogt het rustig.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1921. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij nieuwere woningen met label A of B. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, de andere 50% label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Van Der Muelen-Vastwijkschool (basisonderwijs) zit op 138 meter, en het Casparus College (voortgezet onderwijs) op 168 meter. Ook de Openbare Basisschool De Triangel is op 247 meter. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
Het treinstation van Weesp ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Amsterdam Centraal, Utrecht en andere steden.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. De woning staat nu te koop, dus het is lastig te zeggen hoe lang het duurt. De vraagprijs is relatief scherp, wat kan helpen bij een snellere verkoop.
6 woningen in de buurt Weesp Centrum
