Een opvallend ruim appartement in het centrum van Weesp
Achtergracht 103 is een bijzonder ruim appartement midden in het historische centrum van Weesp. Met een vraagprijs van €1.195.000 ligt de prijs 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €716.904, wat het een opvallende positie in het aanbod geeft. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning, tussenwoning, met vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1089 m³ en er is een zonneterras van 6 m² op het noordoosten. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 103 m², terwijl de makelaar 290 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is C.
Leven in Weesp Centrum
Met ruim 2100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station..". Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier ergvprettig". De buurt Weesp Centrum heeft een woningvoorraad van ruim 1200 woningen, waarvan 57% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 143 meter of Albert Heijn op 207 meter. Basisschool De Triangel ligt op 280 meter, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar en Service Apotheek Ballintijn zijn beide op een paar minuten lopen. Buslijn 522 stopt bij het Grote Plein op 97 meter, en treinstation Weesp ligt op 770 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, met klei als bodemsoort die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achtergracht 103, Weesp
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €716.904. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 290 m², wat 184% groter is dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per m² is €4.121 op basis van de makelaar-opgave. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe groot is de woning echt?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes: de BAG-registratie geeft 103 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 290 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 290 m². Verder heeft de woning vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 84% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast rond Achtergracht 103?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (44 dB), vliegverkeer (44 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Vomar ligt op 143 meter en Albert Heijn op 207 meter. Basisschool De Triangel is op 280 meter, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar en Service Apotheek Ballintijn zijn beide op ongeveer 260 meter. Buslijn 522 stopt bij het Grote Plein op 97 meter, en treinstation Weesp ligt op 770 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Weesp Centrum?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station..". Een ander noemt het "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier ergvprettig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, volgens de makelaar is er een zonneterras van 6 m², gelegen op het noordoosten. Verder is de woning volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. De ligging wordt omschreven als "in centrum".
