Een royale tussenwoning in Boxtel-Oost
Aan de Taxandrialaan in Boxtel-Oost staat deze tussenwoning uit 1980, met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, is er veel ruimte. De vraagprijs van €495.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, en de woning heeft een energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Boxtel, dan zit je hiermee rond het gemiddelde van de buurt.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 449 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 84 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, de makelaar komt op 137 vierkante meter.
Leven in Boxtel-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is Boxtel-Oost een flinke wijk, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,77, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "grappig en gezellig" en spreekt van "heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen". Een ander zegt: "prima, leuke mensen". De sfeer lijkt er gemoedelijk, al is er ook een bewoner die de buurt "gevaarlijk" noemt. Meer over de buurt Boxtel-Oost lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 850 meter of bij SPAR express op zo'n 950 meter. Basisschool de Beemden zit op 350 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen de Vier Kwartieren op ongeveer een kilometer. De apotheek, Boots Apotheek Oosterhof, vind je op 850 meter. Buslijn 299 stopt op 135 meter bij halte Boxtel, Puccinistraat. Het treinstation Boxtel ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Boxtel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €443.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €284.000 naar €443.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tijn Maas Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Taxandrialaan 55, Boxtel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €443.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 12% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €284.000 naar €443.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 136 vierkante meter. De inhoud van de woning is 449 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 840 meter. Daarna volgen SPAR express op 965 meter en Lidl op 1.071 meter. Ook Aldi en Albert Heijn zitten binnen anderhalve kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 299 stopt op 135 meter bij halte Boxtel, Puccinistraat. Andere haltes van dezelfde lijn zijn Boxtel, Apollopad op 449 meter en Boxtel, Hobbendonkseweg op 680 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 1,78 kilometer, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Boxtel-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,77, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "grappig en gezellig" en noemt "heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen". Een ander zegt: "prima, leuke mensen". Er is ook een bewoner die de buurt "gevaarlijk" noemt. De meningen lopen dus uiteen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool de Beemden zit op 349 meter, met 138 leerlingen. OBS de Spelelier is op 736 meter en Basisschool De Vorsenpoel op 854 meter. Voor voortgezet onderwijs is Boxtels Onderwijs voor Nieuwkomers (BONK) op 698 meter de dichtstbijzijnde optie. Er zijn in totaal 19 scholen binnen vijf kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Boxtel-Oost is €483.288, met een mediaan van €467.000. De vraagprijs van deze woning is €495.000, wat 2% boven het buurtgemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €3.613, tegen een buurtgemiddelde van €3.628.
