Koopwoningen Boxtel-Oost, Boxtel

Huizenprijzen en marktcijfers Boxtel-Oost, Boxtel

In Boxtel-Oost is 64% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een overwegend eigenaar-bewoond karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €325.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €345.000 voor Boxtel en het gemeentegemiddelde van €376.000. Dat verschil maakt Boxtel-Oost relatief toegankelijker dan andere delen van de gemeente.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 38 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €460.382. De bandbreedte liep van €375.000 tot €595.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 130 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.541 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wie de bredere markt wil vergelijken, kan ook kijken naar koopwoningen in Boxtel als geheel.

Wonen in Boxtel-Oost, Boxtel

Boxtel-Oost is een woonwijk met een uitgesproken woonbuurtkarakter: geen druk stadscentrum, maar ook geen afgelegen dorp. De buurt grenst aan het oostelijke deel van de kern Boxtel en bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die in de jaren zeventig en tachtig zijn gebouwd. Straten zijn overwegend rustig, de bebouwing is compact en de buurten zijn herkenbaar als naoorlogse uitleggebieden. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen en 65-plussers, wat de dagelijkse sfeer bepaalt: het is geen studentenwijk en ook geen hippe nieuwbouwlocatie, maar een buurt waar mensen lang blijven wonen.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Supermarkten en winkels zijn op fietsafstand bereikbaar, deels via het nabijgelegen centrum van Boxtel. Voor onderwijs scoort de buurt opvallend goed: bewoners geven onderwijs een 7,0, het hoogste deelcijfer in de bewonersbeoordeling. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt, en voor voortgezet onderwijs is het centrum van Boxtel goed bereikbaar. Sportverenigingen en buitenactiviteiten zijn aanwezig, al is groen een aandachtspunt: bewoners geven groen een 5,0, het laagste deelcijfer.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 5,2 van bewoners. Boxtel heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Den Bosch en Eindhoven, en ligt aan de A2. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor forensen, al is het station vanuit de oostelijke wijken op de fiets of met de bus te bereiken. De gemeente Boxtel biedt meer informatie over lokale voorzieningen en bereikbaarheid via de gemeentewebsite van Boxtel.

De totale bewonersscore voor Boxtel-Oost bedraagt 5,8 op 10. Bewoners waarderen de gemeenschap (6,3) en de schoonheid van de buurt (6,2), maar zijn kritischer over veiligheid (5,2) en bereikbaarheid (5,2). Een terugkerend punt in de reviews is de fietsenrotonde in de avonduren. Sjors schrijft: "In de avond is er een drugsmarkt op de fietsenrotonde. Voor de rest is het prima maar veiligheid is iets anders." Ook andere bewoners wijzen op dit specifieke punt. Tegelijkertijd noemt Damon de buurt "grappig en gezellig" met een 7,6, en Luuk Brunschot omschrijft het als een plek met "leuke mensen". Het beeld is dus gemengd: overdag is het een gewone, functionele woonbuurt, maar de avondsituatie rond de rotonde vraagt aandacht van toekomstige bewoners.

Vergeleken met Boxtel-Centrum is Boxtel-Oost rustiger maar ook minder levendig. Boxtel-Noord biedt een vergelijkbaar woonmilieu. Wie meer ruimte zoekt buiten de kern, kan ook kijken naar Munsel-Selissen.

Past een koophuis in Boxtel-Oost bij jou als koper?

Boxtel-Oost trekt voornamelijk gezinnen en doorstromers die een grondgebonden woning zoeken in een rustige omgeving, zonder de hogere prijzen van het centrum of nieuwbouwlocaties. Met een gemiddelde verkoopprijs van €460.382 is huis kopen in Boxtel-Oost niet goedkoop, maar wel betaalbaarder dan het gemeentegemiddelde. Starters die een appartement kopen in Boxtel-Oost overwegen, moeten rekening houden met beperkt aanbod in dat segment. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen. Een eerlijk punt: de veiligheidsscores zijn laag, dus het is verstandig om de buurt ook op verschillende tijdstippen te bezoeken voor je een bod doet. Wie liever huurt, kan het aanbod van huurwoningen in Boxtel-Oost bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Boxtel-Oost

Op basis van 6 beoordelingen krijgt Boxtel-Oost een gemiddelde score van 5,8 op 10. De hoogste deelscore gaat naar onderwijs (7,0) en gemeenschap (6,3). Veiligheid (5,2) en groen (5,0) scoren het laagst. Bewoner Damon geeft een 7,6 en schrijft: "Heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen." Andere bewoners zijn kritischer en wijzen specifiek op de situatie bij de fietsenrotonde in de avond. Alle reviews en buurtscores lees je op de buurtpagina van Boxtel-Oost.

Koopwoningen vergelijken in en rond Boxtel-Oost

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt buurtscores en bewonersreviews toe, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt. Zo kun je gericht zoeken naar koopwoningen in Boxtel-Oost of breder kijken naar koopwoningen in de wijk Boxtel. Wil je andere wijken in de gemeente verkennen? Bekijk dan ook het aanbod in Lennisheuvel of Liempde. Voor een compleet overzicht van de gemeente, inclusief alle wijken en buurten, ga je naar de pagina over de gemeente Boxtel.