Thea Beckmanstraat 11

De woning aan Thea Beckmanstraat 11 in Leiden heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €975.000 ligt 131% boven het buurtgemiddelde van €422.500. Dat komt doordat deze woning met 183 m² veel groter is dan gemiddeld (80 m²) en nieuwbouw uit 2024 met een A+++-label. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €504.404 verkocht, maar die zijn kleiner en ouder. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er met kop en schouders bovenuit. Je kunt rekenen op lage energiekosten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 2024. Met 183 m² woonoppervlak en een perceel van 111 m² biedt het veel ruimte. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject in de Thea Beckmanstraat.

Bewoners geven de buurt een 8,1 en beschrijven het als gezellig en rustig. Er is een mix van culturen en leeftijden, en mensen maken makkelijk een praatje. De buurt is centraal gelegen, vlak bij het station en het centrum, maar toch opvallend stil. Wel wordt opgemerkt dat groen ontbreekt, al is er een speeltuin.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Pacelli (432 m) en de Eerste Leidse Schoolvereniging (484 m). Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar Jumbo (571 m), Lidl (977 m) of AH XL (987 m). Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten dichtbij.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 39 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is nog geen verkooptijd bekend.