De Genestetstraat 2C
Haagweg-Noord, Leiden
Bekijk buurtEen ruim appartement in een rustige Leidse buurt
Dit royale appartement aan de De Genestetstraat in Leiden biedt een woonoppervlak van 145 m², flink ruimer dan het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel, waardoor de staat van de woning niet uit de gegevens blijkt. Met een vraagprijs van €439.500 is de prijs per m² (€3.031) aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €5.728, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere appartementen in Leiden.
Buurt Haagweg-Noord: rustig en gemêleerd
De buurt Haagweg-Noord is een rustige wijk met een mix van jong en oud, nieuwbouw en oudbouw. Bewoners waarderen de buurt met een 8,13. Een bewoner zegt: "Gezellig, iedereen maakt wel een praatje met elkaar op straat." Een ander noemt het "een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (660) en de sfeer is gemoedelijk, al zijn sommigen wat op zichzelf. De stedelijkheid is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 4486), maar de buurt voelt stil.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 789 meter of de Aldi op 821 meter, beide op loopafstand. Ook is er een Ekoplaza in de buurt. Kinderen kunnen naar de Eerste Leidse Schoolvereniging (337 meter) of De Morskring (569 meter). Het station Leiden Centraal ligt op 1,4 km, goed bereikbaar. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden op Funda. De makelaar heeft geen bouwjaar of energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Genestetstraat 2C, Leiden
Is €439.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €439.500 is lager dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€500.846) en de mediaan (€450.000). De prijs per m² is €3.031, terwijl het buurtgemiddelde €5.728 per m² is. Dat maakt deze woning relatief voordelig, zeker gezien het grote woonoppervlak van 145 m². De verkoopprijzen in de buurt liggen gemiddeld rond €475.827.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 145 m², wat 59% groter is dan het buurtgemiddelde van 91 m². Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 23,1% van de woningen label A+, 7,7% label A, 23,1% label B, 30,8% label C en 15,4% label D of lager.
Hoe is de buurt Haagweg-Noord?
De buurt is rustig en gemêleerd, met een mix van leeftijden en culturen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 8,13. Er is een speeltuin en de sfeer is gemoedelijk, al zijn sommige bewoners wat op zichzelf. De buurt ligt centraal, vlak bij Leiden Centraal en het centrum.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Jumbo (789 m), Aldi (821 m) en Ekoplaza (1017 m). Scholen in de buurt zijn onder andere Eerste Leidse Schoolvereniging (337 m) en De Morskring (569 m).
Waarom staan er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
Hypodomus Leiden heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Haagweg-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Mijn buurt is een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren. Het is erg centraal gelegen, vlak bij Leiden Centraal en het centrum van Leiden. Ondanks de centrale ligging is de buurt opvallend stil. De mensen hier zijn erg op zichzelf en gesloten; ik ken mijn buren niet goed. Hoewel groen in de buurt ontbreekt, is er wel een speeltuin aanwezig. Al met al biedt de buurt een rustige omgeving, ondanks de beperkte sociale interactie en het gebrek aan groenvoorzieningen.
Statistieken van Haagweg-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.850 | €439.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.445 | – |
Ervaringen van Bos- en Gasthuisdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Veel junkies
Ik woon hier net twee weken en ik vind het een rustgevende omgeving
Rustig
Statistieken van Bos- en Gasthuisdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.916 | €416.623 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.390 | – |
| Huurprijs | €2.068 p/m | €2.017 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Genestetstraat 2C, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
