Thorbeckestraat 26
Heikant en Sluitappel, Meierijstad
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 2019 staat in de wijk Heikant en Sluitappel, een rustige buurt in Sint-Oedenrode. Met een vraagprijs van €690.000 ligt de prijs 55% onder het buurtgemiddelde van €1.528.333, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Meierijstad die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en vloerverwarming door het hele huis. De tuin is een patio/atrium op het zuiden. Het is volle eigendom.
Heikant en Sluitappel
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Prettig wonen. Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin." Een ander noemt het "Gemoedelijk en Gezellig. Iedereen staat open je te helpen." De buurt Heikant en Sluitappel heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 834 meter of Aldi op 934 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Rooms Katholieke Basisschool Eerschot ligt op 505 meter en Odaschool voor Basisonderwijs op 696 meter. De huisartsenpraktijk De Dommel zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Gerbrandystraat met lijnen 154, 156 en 157 is op 424 meter. Het treinstation Best ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €647.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €323.000 naar €647.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 31 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN DEN BERG MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 26, Sint-Oedenrode
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €690.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €647.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 100% gestegen, van €323.000 naar €647.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning heeft een patio/atrium op het zuiden. Het is een tussenwoning uit 2019 met energielabel A.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Heikant en Sluitappel?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Prettig wonen. Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage." Een ander noemt het "Gemoedelijk en Gezellig. Iedereen staat open je te helpen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 834 meter en Aldi op 934 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Rooms Katholieke Basisschool Eerschot op 505 meter en Odaschool voor Basisonderwijs op 696 meter. De huisartsenpraktijk De Dommel zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Gerbrandystraat met lijnen 154, 156 en 157 is op 424 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.528.333, terwijl de vraagprijs van deze woning €690.000 is. Dat is 55% lager. De mediaanprijs is €1.975.000. Er zijn momenteel 3 woningen te koop in de buurt.
Hoe groot is de woning vergeleken met het buurtgemiddelde?
Het woonoppervlak van 121 m² is 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 315 m². De woning heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het perceel is 234 m².
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een patio/atrium, gelegen op het zuiden. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk. De tuin is een van de kenmerken die in de advertentie worden genoemd.
Statistieken van Heikant en Sluitappel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.528.333 | €1.975.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.984 | – |
Ervaringen van Sint-Oedenrode
Zo ervaren bewoners hun wijk
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Iedereen staat open je te helpen, je kunt bij iedereen terecht voor hulp. Iedereen is vriendelijk en vrolijk. De buurt is schoon en verzorgt door de stoep die bij wordt gehouden door bewoners er omheen. Het groen wordt goed verzorgd en de straten liggen er altijd goed bij.
Vriendelijke mensen met een goed avond leven.
We hebben een super fijne buurtvereniging! Alleen is het wel een stukje fietsen voordat je in het doep bent Daarentegen ligt het wel aan de snelweg. Je hebt hier alle vrijheid om te feesten en te doen wat je wil. Hele leuke buurtbewoners
Statistieken van Sint-Oedenrode
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €886.230 | €908.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.679 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
Ervaringen van Meierijstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
goed
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Statistieken van Meierijstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €746.759 | €707.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.182 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Thorbeckestraat 26, Sint-Oedenrode
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
