Thorbeckestraat 30

De vraagprijs van €489.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €459.000 in de buurt, maar is wel marktconform voor een tussenwoning van 146 m². Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt is lager (€385.685), maar die zijn gemiddeld kleiner. Het energielabel D kan invloed hebben op de onderhandelingsruimte.

Het treinstation van Roermond ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn allemaal binnen een paar minuten lopen te bereiken.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1922. Het betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, wat kan leiden tot hogere stookkosten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel, dus het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie.

In de buurt zijn 117 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwonertal is het lastig te duiden. De buurt heeft een gemengde bevolking en is stedelijk, wat vaak samengaat met een hogere criminaliteitsdichtheid.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCB Willem de Zwijger ligt op 187 meter, en voortgezet onderwijs Wings Roermond op 715 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Het perceel is 140 m² groot, wat voor een tussenwoning uit 1922 een redelijke maat is. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar je kunt ervan uitgaan dat er een achtertuin is. De woning heeft geen garage, maar parkeren is mogelijk in de straat.