Een ruime tussenwoning in Nederweert
Aan het Tichelveld 25 in Nederweert staat deze tussenwoning uit 1985, een eengezinswoning met vijf slaapkamers en een inhoud van 283 m³. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €641.067 voor tussenwoningen in Nederweert. De woning is sinds eind oktober 2026 te koop.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 119 m² op, terwijl de BAG-registratie 137 m² vermeldt. Het perceel is 225 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 99 m² op het zuidoosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in de buurt Nederweert
Met ruim 7.400 inwoners is dit een levendige kern, waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." De woning staat in een woonwijk, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 800 meter of Aldi op bijna een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC de Kerneel op 484 meter. De huisartspraktijk Hendricks en Adriaens zit op 556 meter en de apotheek op 676 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nederweert Loverstraat, is op 370 meter en wordt bediend door lijn 74 en 258. Het treinstation Weert ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Nederweert heeft verder een ziekenhuis op 3,8 kilometer in Weert.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €380.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €231.000 naar €380.000. Op adresniveau zijn er enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koopklik, Pararius, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tichelveld 25, Nederweert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €380.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €469.000 ligt 23% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €231.000 naar €380.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft vijf slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 119 m² op, terwijl de BAG-registratie 137 m² vermeldt. Het perceel is 225 m² groot.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 807 meter en Aldi op 969 meter. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog zes andere supermarkten, waaronder Coop op 3,6 kilometer en nog een Aldi op 3,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nederweert, Loverstraat op 370 meter, met buslijnen 74 en 258. Ook de haltes Nederweert, Gemeentehuis op 540 meter en Nederweert, Kapelaniestraat op 732 meter worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weert op 4,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt."
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 99 m² op het zuidoosten en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is in totaal 225 m² groot.
