Een vrijstaande woning met karakter in Budschop
Aan de Willem I straat 18 in Nederweert staat een vrijstaande woning uit 1969, een type dat je niet vaak meer ziet. Met een woonoppervlak van 159 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 330 vierkante meter, biedt deze woning ruimte en vrijheid. De vraagprijs van €469.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nederweert hebben een ander prijsniveau.
Een huis met vijf kamers en een stenen garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 632 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met ruim 1.700 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft buurt Budschop een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur." De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen of met kinderen, en bijna driekwart van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 600 meter of de Albert Heijn op zo'n 800 meter. Basisschool IKC Budschop ligt op 165 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Yuverta mavo Nederweert op 554 meter. De huisartsenpraktijk Coolen en Van Drongelen zit op 533 meter en de apotheek op 746 meter. Buslijnen 74 en 258 stoppen op 421 meter bij de halte Schoolstraat. Het treinstation Weert ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Nederweert heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €386.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €313.000 naar €386.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem I straat 18, Nederweert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €469.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €386.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €313.000 naar €386.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 632 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij het minst zuinige label G. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie heeft, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 612 meter en de Albert Heijn op 784 meter. Basisschool IKC Budschop ligt op 165 meter en Yuverta mavo Nederweert op 554 meter. De huisartsenpraktijk zit op 533 meter en de apotheek op 746 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nederweert, Schoolstraat op 421 meter, met buslijnen 74 en 258. Ook de halte Sint Rochusstraat op 429 meter heeft lijn 74 en 796. Het treinstation Weert ligt op 5,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Budschop?
Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €804.667 en de mediaanprijs is €624.500. De vraagprijs van deze woning ligt 42% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt.
