Willem I straat 18
Budschop, Nederweert
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Willem I straat 18 in Nederweert staat een vrijstaande woning uit 1969, te midden van de rustige buurt Budschop. Met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter en een perceel van 330 vierkante meter biedt dit huis veel plek. De vraagprijs van €469.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nederweert hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.026.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1969 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om mee te nemen. De woning wordt aangeboden zonder specifieke kenmerken van de makelaar, dus details over de indeling of eventuele buitenruimte zijn niet bekend.
Budschop, een dorpse gemeenschap
Budschop telt ongeveer 1.750 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de reviews van bewoners van de gemeente Nederweert. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur", met prachtige natuurgebieden in de buurt. De gemiddelde score van bewoners is een 8,29, al is dat op basis van drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 600 meter of de Albert Heijn op zo'n 800 meter. Basisschool IKC Budschop ligt op 165 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Yuverta mavo Nederweert op 554 meter. De huisartsenpraktijk Coolen en Van Drongelen zit op 533 meter, de apotheek op 746 meter. Buslijnen 74 en 258 stoppen op 421 meter bij de halte Schoolstraat. Het treinstation van Weert ligt op 5,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €386.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €313.000 naar €386.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem I straat 18, Nederweert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €469.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €386.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €313.000 naar €386.000. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de marktomstandigheden.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 330 vierkante meter. Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is D. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke energierekening.
Hoe is de buurt Budschop om in te wonen?
Budschop is een rustige buurt met ongeveer 1.750 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt de buurt "rustig met gezellige mensen" en wijst op de nabijheid van natuurgebieden. Het aantal beoordelingen is met drie wel beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 600 meter en de Albert Heijn op 800 meter. Basisschool IKC Budschop zit op 165 meter, en Yuverta mavo Nederweert op 554 meter. De huisartsenpraktijk Coolen en Van Drongelen is op 533 meter, de apotheek op 746 meter. Buslijnen 74 en 258 stoppen op 421 meter bij de halte Schoolstraat. Het treinstation van Weert ligt op 5,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag op dit adres. Ook het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie toegelicht. De basisgegevens zoals woonoppervlakte, perceelgrootte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend. Voor meer details zou je contact kunnen opnemen met de makelaar.
