Valkstraat 25

Ja, de vraagprijs van €285.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.776) en is daarmee scherp geprijsd. De mediaanprijs in Binnenstad Kampen is €327.500, dus deze woning zit daar ruim onder. Houd er rekening mee dat het een oudere woning uit 1900 betreft met energielabel C.

De buurt is levendig met veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, horeca en het station. Een bewoner noemt het een leuke buurt, maar geeft aan dat het in het weekend onrustig kan zijn door dronken mensen en incidenten met fietsen. Het is een dichtbevolkte binnenstad met veel eenpersoonshuishoudens.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet nieuwbouwniveau. In de buurt heeft 49% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld fundering, dak of leidingen. De makelaar kan hier meer over vertellen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IRIS Kindcentrum Marnix (383 m) en Openbare Daltonschool De Engelenberg (392 m). Voor voortgezet onderwijs is Ichthus College Kampen op 698 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

De buurt heeft 304 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een binnenstad. Een bewoner meldt overlast in de weekendnachten door dronken mensen en fietsendiefstal. Overdag is het een levendige en drukbezochte wijk.