Verkocht onder voorbehoud
Besoyen, Waalwijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de van Berckenrodelaan 68 ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 100 m² woonoppervlak en een perceel van 136 m² biedt het een fijne basis. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1958. De vraagprijs van €385.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Waalwijk.
De woning staat in de buurt Besoyen, een wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Het nadeel dat genoemd wordt, is dat er geen onderwijs in de directe omgeving is. De buurt telt ruim 4000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Nettorama op 600 meter afstand, of fiets je naar Jumbo op 800 meter. Ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Basisschool Besoyen zit om de hoek, op 500 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 2,5 kilometer. De gemeente Waalwijk biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij Waalwijk op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
van Berckenrodelaan 68, Waalwijk
Goed · 1 bewoner
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Gegevens uit Besoyen
Gegevens uit Besoyen
12 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over van Berckenrodelaan 68, Waalwijk
De woning aan van Berckenrodelaan 68 in Waalwijk heeft energielabel C.
De vraagprijs van €385.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €324.750. In de afgelopen periode zijn woningen in Besoyen verkocht voor een gemiddelde prijs van €439.000, maar die hadden een andere samenstelling. Het is een marktconforme prijs voor een woning van 100 m² met energielabel C, maar je betaalt wel een premium ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Besoyen wordt door bewoners omschreven als een gezellige en betrokken buurt, waar mensen elkaar helpen en de straten schoon en opgeruimd zijn. Het nadeel is dat er geen basisschool op loopafstand is; de dichtstbijzijnde school ligt op 500 meter. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 65-jarigen.
Deze woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een huis uit 1958. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label C, en 42,9% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog verbeteringen aanbrengen zoals isolatie om het verbruik te verlagen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loop- of fietsafstand, zoals Nettorama op 600 meter en Jumbo op 800 meter. Ook zijn er basisscholen in de buurt, al is de dichtstbijzijnde op 500 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je 2,5 kilometer reizen. Er is een park op 300 meter en een restaurant op 400 meter.
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1258, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor busverbindingen kun je het beste de lokale dienstregeling raadplegen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 61 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Deze woning is nu te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
6 woningen in de buurt Besoyen
