Burgemeester van Grotenhuisstraat 5

De vraagprijs ligt 126% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€564.250). Dat is fors, maar de woning is ook uitzonderlijk: 219 m² woonoppervlak (60% meer dan gemiddeld), een groot perceel van 754 m², bouwjaar 1956 en energielabel A+++. In de buurt zijn geen vergelijkbare woningen te koop; de duurste andere woning staat te koop voor €1.250.000. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking.

Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 7% van het koopaanbod label A+, dus deze woning steekt daar ver bovenuit. Dit vertaalt zich in lage energiekosten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven.

Besoyen is een rustige, groene woonwijk met een hechte gemeenschap. Op loopafstand vind je supermarkten (Nettorama, Albert Heijn), basisscholen en een park. Het centrum van Waalwijk is op fietsafstand. Een nadeel is dat er geen onderwijs in de directe omgeving is, zoals een bewoner aangeeft: 'het is verder rijden dat is het nadeel'.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,9 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De exacte reistijd hangt af van de bestemming.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Rooms Katholieke Basisschool Besoyen (427 m), Openbare Basisschool Van der Heijden (836 m) en Basisschool Pater van der Geld (849 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Dr. Mollercollege op 1,4 km.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 129 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 4000 inwoners. Bewoners omschrijven de buurt als 'schoon en opgeruimd'.