van der Duyn van Maasdamstraat 69

De woning aan van der Duyn van Maasdamstraat 69 in Nijmegen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €435.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €437.125 voor koopwoningen in Hatert. De woning heeft 123 m² woonoppervlak, wat groter is dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.537, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.237 per m² is. Dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In Hatert heeft 30% van de koopwoningen label A, en nog eens 20% heeft label A+ of beter. Deze woning zit dus in de zuinigste categorie.

Het is een tussenwoning uit 2004. Dat betekent dat de woning relatief modern is, met goede isolatie en eigentijdse installaties. In Hatert is 33% van de woningen gebouwd tussen 1990 en 2010, dus dit bouwjaar past in dat patroon.

Het perceel is 83 m² groot. Dat is een gemiddelde maat voor een tussenwoning in deze buurt. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt ervan uitgaan dat er een kleine voor- en achtertuin is.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 125 meter, Lidl op 339 meter en Jumbo op 404 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: Basisschool Vossenburcht op 165 meter en Basisschool De Klumpert op 595 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Yuverta vmbo en Kandinsky College binnen een kilometer.

In Hatert zijn in de meest recente cijfers 389 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang. Bewoners geven de buurt een 7,8 en noemen het sociaal en prettig wonen. Wel is er een review die melding maakt van zwerfvuil.

Het treinstation Nijmegen ligt op 3,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets.