van Haeffstraat 4
Blerick-Centrum, Venlo
BuurtEen royale tussenwoning in Blerick-Centrum
Aan de van Haeffstraat, een rustige weg in een woonwijk, staat deze tussenwoning uit 1958. Met acht kamers en vijf slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van 325.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Venlo, maar de prijs per vierkante meter is met 2.407 euro wel aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 192 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 114 vierkante meter groot. De woning beschikt over één badkamer en een achtertuin van 35 vierkante meter op het noorden. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Blerick-Centrum
Met 3.645 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Blerick-Centrum een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en ook de Aldi en PLUS zijn op loopafstand. De Titus Brandsmabasisschool is om de hoek, en de huisartsenpraktijk Lambertus zit op 225 meter. De bushalte Blerick, Pepijnstraat is naast de deur met lijnen 2, 3 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 380 meter. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, met een toelichting dat de woning in 1958 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Haeffstraat 4, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van 325.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Blerick-Centrum is 351.432 euro, met een mediaan van 345.000 euro. De vraagprijs van deze tussenwoning ligt daar dus onder. De prijs per vierkante meter is 2.407 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.002 euro per vierkante meter is. Het is een tussenwoning met een oppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 598 kubieke meter. Er is een achtertuin van 35 vierkante meter op het noorden. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. De toelichting vermeldt dat de woning in 1958 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de van Haeffstraat?
De Jumbo ligt op 282 meter, de Aldi op 778 meter en de PLUS op 839 meter. De Titus Brandsmabasisschool is op 360 meter en de huisartsenpraktijk Lambertus op 225 meter. De bushalte Blerick, Pepijnstraat is op 49 meter met lijnen 2, 3 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 380 meter.
Hoe is de buurt Blerick-Centrum om in te wonen?
Blerick-Centrum heeft 3.645 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is de geluidssituatie rond de van Haeffstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
