Een ruim appartement in Blerick-Centrum
Dit appartement aan de Antoniuslaan 30A ligt in Blerick-Centrum, een buurt met ruim 3.600 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Het is een rustige plek in een woonwijk, met voorzieningen op loopafstand. De vraagprijs van €299.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.389, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Venlo hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverdeling.
De woning zelf
Het appartement uit 1928 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 135 m², de makelaar geeft 164 m² op. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 601 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €280 per maand.
Blerick-Centrum
Met ruim 3.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt waar het leven wat rustiger is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt Blerick-Centrum heeft een woningvoorraad van ruim 1.900 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 472 meter of Jan Linders op 864 meter. Voor kinderen is de Titus Brandsmabasisschool op 203 meter, en de huisartsenpraktijk Lambertus zit op 667 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek Venlo Zuid op ruim een kilometer. De bushalte Blerick, Burg. Gommansstraat op 342 meter wordt bediend door lijnen 2, 3, 70, 87, 687 en 811. Treinstation Blerick ligt op 437 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 54 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1928 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uiting Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Antoniuslaan 30A, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.389. Dit maakt de prijs scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Blerick-Centrum. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €374.576, met een gemiddelde verkooptijd van 101 dagen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 601 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €280 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand uit 1928 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 472 meter en Jan Linders op 864 meter. De Titus Brandsmabasisschool zit op 203 meter en de huisartsenpraktijk Lambertus op 667 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek Venlo Zuid op 1033 meter. Treinstation Blerick ligt op 437 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen naar verschillende richtingen.
Hoe is de buurt Blerick-Centrum om in te wonen?
Blerick-Centrum heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" en waardeert de sociale contacten. Een ander zegt dat het er veilig is en dat er veel speelplaatsen zijn. De woningvoorraad bestaat voor 58% uit koopwoningen.
