Van Kleffenslaan 80

De woning aan Van Kleffenslaan 80 in Utrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €495.000 is de hoogste van de 25 koopwoningen die nu in Kanaleneiland-Noord te koop staan. Dat is 38% boven het buurtgemiddelde van €358.680. De woning is met 120 m² woonoppervlak ook 54% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.

Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 15,2% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk slecht voor deze buurt.

Kanaleneiland-Noord is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een dichtbevolkte wijk met veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief weinig eengezinswoningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Obs De Panda (93 meter) en KBS De Zeven Gaven (150 meter). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: UniC en de International School Utrecht zitten op ongeveer 450-480 meter afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of bus ben je er zo.

In de afgelopen periode zijn er 107 woningen verkocht in Kanaleneiland-Noord, met een gemiddelde verkoopprijs van €361.467. De gemiddelde verkooptijd was 50 dagen.