Kanaleneiland-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Kleffenslaan 80 in Utrecht is een verrassend ruime woning in een levendige buurt. Met 120 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 135 m² biedt het meer ruimte dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1960 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €495.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de royale oppervlakte. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Utrecht voor vergelijkbare opties.
Kanaleneiland-Noord is een stedelijke buurt met een mix van bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers laten zien dat het een diverse wijk is met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aandeel jonge volwassenen. De buurt Kanaleneiland-Noord heeft een actieve woningmarkt, met 16 koopwoningen beschikbaar en een gemiddelde verkoopprijs van €349.510.
In de ochtend loop je zo naar basisschool Obs De Panda, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is SPAR express twee straten verder, en Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals KBS De Zeven Gaven en Lukasschool, beide op een paar minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij UniC of de International school Utrecht, beide op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Details van deze woning
Van Kleffenslaan 80, Utrecht
Gegevens uit Kanaleneiland-Noord
Gegevens uit Kanaleneiland-Noord
70 binnen 5 km
135 binnen 5 km
Over Van Kleffenslaan 80, Utrecht
De woning aan Van Kleffenslaan 80 in Utrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €371.500, maar de woning is met 120 m² ook 36% groter dan het gemiddelde van 88 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.125, terwijl het buurtgemiddelde €4.387 per m² is. Daarmee is de prijs per m² juist iets lager dan gemiddeld. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte.
Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat betekent dat de stookkosten relatief hoog kunnen zijn. In de buurt heeft 37% van de koopwoningen energielabel A of beter, dus deze woning scoort minder gunstig. Houd rekening met hogere energiekosten dan bij een woning met een beter label.
Het treinstation ligt op 3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Ook zijn er busverbindingen naar het centrum van Utrecht. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in Kanaleneiland-Noord, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €371.500, met een range van €275.000 tot €585.000. In de afgelopen periode zijn er 51 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €349.510. De markt is dus redelijk actief.
Kanaleneiland-Noord bestaat voornamelijk uit meergezinswoningen: slechts 10% van de woningen is een eengezinswoning. Deze tussenwoning is daarmee een uitzondering. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (51,6%) of na 2010 (45,2%). De woning uit 1960 past in het oudere segment.
In de buurt zijn in totaal 450 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een bezoek aan de buurt op verschillende tijdstippen.
6 woningen in de buurt Kanaleneiland-Noord
