van Maanenstraat 31

De woning aan van Maanenstraat 31 in Eindhoven heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €600.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€427.341) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €404.750. De woning is echter 120 m² groot, terwijl het buurtgemiddelde 85 m² is, en heeft een zeer zuinig energielabel A+++. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte en lage energiekosten waardeert.

De woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. Je kunt rekenen op lage energiekosten. Ter vergelijking: in de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, en geen enkele woning heeft label A+ of hoger.

Lievendaal is een rustige, groene buurt in Eindhoven met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel gezinnen en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Schakel ligt op 114 meter, Salto basisschool Strijp Dorp op 352 meter, en Kindcentrum Theresia op 791 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder: Olympia vmbo Eindhoven op 1,2 km en Stg ROC Summa College op 1 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus dat is ongeveer een half uur lopen of tien minuten fietsen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een fiets of auto handig.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Lievendaal. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.